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Parcela en unidad de ejecucion
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Parcela en unidad de ejecucion
Tengo una parcela dentro de una unidad de ejecución en la cual somos 4 vecinos, la superficie total son 2300 m2. Dicha parcela está en primera linea de playa y detras de nosotros, en segunda linea han construido unas urbanizaciones de 5 plantas. El tema está que el Ayuntamiento, en base a determinadas alegaciones que se hicieron por otros vecinos, ha aprobado la modificación de las normas subsidiarias y ha hecho lo siguiente:
1.- Se pueden construir 5 alturas pero en muy poco terreno de toda la UEjecución, ello lo justifican diciendo que de esa forma no tapan las vistas al mar a la urbanización de la segunda fila.
Con respecto a esto, es evidente que cuanto menos terreno se pueda construir, menos valor tendrán esos solares, ya que la mayoría de los vecinos queremos vender.
2.- En segundo lugar, se ha impuesto por parte del Ayuntamiento, que para poder realizarse esas 5 alturas y poder edificar, es necesario que exista unanimidad de los propietarios.
Con respecto a esto, tenemos un propietario, que no quiere vender, con lo cual nos encontramos con que el Ayuntamiento nos condena a tener un solar invertido "inutil", no podemos sacarle el beneficio económico que se podría (y os aseguro que seria mucho).
Que podemos hacer? tenemos 1 mes para presentar alegaciones, pero en base a que fundamentos podemos alegar??? podríamos pedir que se aumentaran los metros edificables y se modificara la unanimidad, por el acuerdo de la mayoría.
Os agradezco mucho vuestra ayuda porque, necesitamos vender el terreno urgentemente, nos ofrecieron mucho dinero y se han ido atras viendo estas condiciones.
Muchas gracias
1.- Se pueden construir 5 alturas pero en muy poco terreno de toda la UEjecución, ello lo justifican diciendo que de esa forma no tapan las vistas al mar a la urbanización de la segunda fila.
Con respecto a esto, es evidente que cuanto menos terreno se pueda construir, menos valor tendrán esos solares, ya que la mayoría de los vecinos queremos vender.
2.- En segundo lugar, se ha impuesto por parte del Ayuntamiento, que para poder realizarse esas 5 alturas y poder edificar, es necesario que exista unanimidad de los propietarios.
Con respecto a esto, tenemos un propietario, que no quiere vender, con lo cual nos encontramos con que el Ayuntamiento nos condena a tener un solar invertido "inutil", no podemos sacarle el beneficio económico que se podría (y os aseguro que seria mucho).
Que podemos hacer? tenemos 1 mes para presentar alegaciones, pero en base a que fundamentos podemos alegar??? podríamos pedir que se aumentaran los metros edificables y se modificara la unanimidad, por el acuerdo de la mayoría.
Os agradezco mucho vuestra ayuda porque, necesitamos vender el terreno urgentemente, nos ofrecieron mucho dinero y se han ido atras viendo estas condiciones.
Muchas gracias
