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Buenas tardes, agradeceria mucho que me informasen que pasos debo seguir (documentacion ...)para la venta de una parcela,es un terreno que pertenece a una S.L, que esta segregado en el catastro, pero no en el registro.El proyecto de segregacion es antiguo y no se ajusta al nuevo plan parcial propuesto por el ayuntamiento.Muchisimas gracias de antemano y un cordial saludo.
Como primera acotación, el catastro no es competente para autorizar segregaciones de suelo, por lo que prevalece lo reflejado en el registro.
Como segunda, hay que tener en suenta que si el terreno se encuentra dentro de un sector de suelo urbanizable pendiente de desarrollar, las segregaciones dentro de su delimitación estarán prohibidas.
Y tercera, en el supuesto de que la unidad de ejecución esté ya ejecutada y el Plan Parcial permita segregaciones, se deberá tener en cuenta que, tanto la superficie segregada como el resto de parcela resultante, deberán cumplir con la superficie mínima establecida en el planeamiento.
Como segunda, hay que tener en suenta que si el terreno se encuentra dentro de un sector de suelo urbanizable pendiente de desarrollar, las segregaciones dentro de su delimitación estarán prohibidas.
Y tercera, en el supuesto de que la unidad de ejecución esté ya ejecutada y el Plan Parcial permita segregaciones, se deberá tener en cuenta que, tanto la superficie segregada como el resto de parcela resultante, deberán cumplir con la superficie mínima establecida en el planeamiento.
