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Pared entre comunidades
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Una parte de mi vivienda hace pared con el edificio de al lado: es pared medianera. Haces meses aparecieron humedades que claramente vienen de la unión de los dos edificios, y que solo me afectan a mi: 5 piso.
Hace años un poroblema similar había afectado a más, y lo había arreglado la comunidad, pagando entre todos, pero ahora solo a mi.
El seguro de la comunidad dice que no es cosa suya. Mi seguro, me dice que me pintará la casa, pero que no puede arreglar la causa porque es un tema comunitario.
La presidenta de mi comunidad dice que ya se puso en contacto con el seguro y le dicen que el problema lo arregle con el mío. El tiempo pasa.
Y necesito arreglar esto. Quería saber qué responsabilidad tiene cada uno. Para mi el tema es de la comunidad que se tiene que hacer cargo del arreglo, y gestionarlo con la comunidad vecina si fuere preciso.
Os agradezco vuestros comentarios, porque aquí todos tiran balones fuera.
¿Cual es la mejor vía legal para resolver esto? ¿Que dice la ley?
Gracias
XABIER
Acabo de enviar un burofax a la comunidad, y les di el plazo de un mes.
Pero lo que no tengo claro es que pueda yo hacer las obras, en caso de que ellos se inhiban.
Dado que para arreglar el problema hay que contactar con comunidad y propietarios del edificio contiguo.
No creo que tenga yo "capacidad jurídica" para actuar y relacionarme con ellos, deberá ser la comunidad ¿no es cierto?
He hablado con un abogado y no ve muy claro contra que comunidad pleitear, dado que si el origen de la humedad es por una terraza del edificio contiguo, mi comunidad puede decir que no es cosa suya que ellos no tienen la culpa.
Entonces qué puedo hacer, me siento indefenso.
No lo puedo arreglar, pero tampoco puedo presionar para que lo arreglen !!
Agradezco que me digan cual es el camino.
Pared entre comunidades
Una parte de mi vivienda hace pared con el edificio de al lado: es pared medianera. Haces meses aparecieron humedades que claramente vienen de la unión de los dos edificios, y que solo me afectan a mi: 5 piso.
Hace años un poroblema similar había afectado a más, y lo había arreglado la comunidad, pagando entre todos, pero ahora solo a mi.
El seguro de la comunidad dice que no es cosa suya. Mi seguro, me dice que me pintará la casa, pero que no puede arreglar la causa porque es un tema comunitario.
La presidenta de mi comunidad dice que ya se puso en contacto con el seguro y le dicen que el problema lo arregle con el mío. El tiempo pasa.
Y necesito arreglar esto. Quería saber qué responsabilidad tiene cada uno. Para mi el tema es de la comunidad que se tiene que hacer cargo del arreglo, y gestionarlo con la comunidad vecina si fuere preciso.
Os agradezco vuestros comentarios, porque aquí todos tiran balones fuera.
¿Cual es la mejor vía legal para resolver esto? ¿Que dice la ley?
Gracias
XABIER
Gracias.
Eso pienso yo. En que norma me podría basar, para hacerles ver que esto es así. Me podían citar el artículo o la norma donde se establezca este punto?
La solución que estoy pensando en arreglarlo yo, y luego reclamar a la comunidad que me abonen el coste. No habría problema en ello no? O es mejor esperar a que lo hagan ellos?
Eso pienso yo. En que norma me podría basar, para hacerles ver que esto es así. Me podían citar el artículo o la norma donde se establezca este punto?
La solución que estoy pensando en arreglarlo yo, y luego reclamar a la comunidad que me abonen el coste. No habría problema en ello no? O es mejor esperar a que lo hagan ellos?
Acabo de enviar un burofax a la comunidad, y les di el plazo de un mes.
Pero lo que no tengo claro es que pueda yo hacer las obras, en caso de que ellos se inhiban.
Dado que para arreglar el problema hay que contactar con comunidad y propietarios del edificio contiguo.
No creo que tenga yo "capacidad jurídica" para actuar y relacionarme con ellos, deberá ser la comunidad ¿no es cierto?
He hablado con un abogado y no ve muy claro contra que comunidad pleitear, dado que si el origen de la humedad es por una terraza del edificio contiguo, mi comunidad puede decir que no es cosa suya que ellos no tienen la culpa.
Entonces qué puedo hacer, me siento indefenso.
No lo puedo arreglar, pero tampoco puedo presionar para que lo arreglen !!
Agradezco que me digan cual es el camino.
