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Patio compartido con 2 comunidades

5 Comentarios
 
Patio compartido con 2 comunidades
24/02/2014 21:21
Buenas noches; en nuestra comunidad de vecinos, tenemos un patio comunal que está compartido con el edificio de enfrente que corresponde a otra comunidad. El único acceso al patio común es mediante la vivienda de mi vecino del bajo.
Debido a los continuos atascos en las arquetas situadas en la parte del patio de la otra comunidad, mi vecino está harto de que tengan que meter por su vivienda los tubos para poder desatrancar y lo que quiere es separar mediante un muro nuestra parte de patio con la de la otra comunidad, pero hay vecinos de la otra comunidad que amenazan con denunciar si se hace el muro.
Hay que señalar que debido a la diferencia de alturas entre nuestro edificio y el de los vecinos, la parte de patio de la otra comunidad no tiene vivienda, sino que da a un trastero común. Creo que se podría abrir un acceso desde ese trastero, pero no estoy seguro ni que se pueda hacer ni que quieran hacerlo.
¿Qué se puede hacer?.
Gracias
25/02/2014 09:40
Tiene que verificar en la división horizontal, a que comunidad pertenece el patio. Da a entender que pertenece solo a la suya, y la otra comunidad, simplemente linda. Si así fuese debe mantener Uds. la servidumbre requerida para limpieza de las arquetas. No puede levantar un muro, ya que por lo que se desprende de su escrito, toda la superficie les corresponde.
25/02/2014 09:51
gracias por la respuesta, pero le indico que corresponde la mitad del patio a cada comunidad, aunque solamente sea accesible desde la vivienda de mi vecino.
gracias nuevamente
25/02/2014 17:53
Aún así, es una servidumbre que está obligado a soportar.
26/02/2014 04:54
Me resulta un tanto extraño que una finca con servicios en el patio de luces no disponga de acceso al mismo, me gustaría poder echar un vistazo al título de esa finca que constituye servudumbre de paso sobre una finca ajena.
26/02/2014 09:53
gracias por las respuestas ...que ya me temía.
por cierto, antes las cosas se hacían de "otra manera".

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