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Patio comunitario y mascotas

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Patio comunitario y mascotas
16/07/2023 16:46
Buenas tardes:

Mi madre vive en un bloque de pisos que tiene un patio grande interior que se une literalmente a otro bloque de pisos gemelo, o sea, el patio es comunitario, son dos bloques pero están inscritos dentro de una misma finca.

Dicho patio, no tiene acceso mas que por los balcones de las cuatro viviendas de planta baja, lo que antiguamente se hacía para limpiarlo era pasar por semanas a cada una de las viviendas, saltar el balcón o con una escalera y hacer uso del agua de ese vecino al que le tocara...

Tras muchos años así, ya los propietarios se negaron a que se pasara por sus casas y a día de hoy, tres de las cuatro vecinas han hecho escalera directa al patio y lo han pagado todos los vecinos.

Tengo dos preguntas:

1ª. La comunidad es pagada cada bloque la suya pero sólo hay un libro de cuentas al ser una sola finca. Se podría hacer que hubiese dos comunidades totalmente independientes? Cómo?

2ª. El patio está siendo usado únicamente por una vecina que deja a su can que haga sus necesidades y estas, pueden pasarse.....pues tres días allí...... a esto se le unen los ladridos del perro, creemos que se agudizan cuando la dueña le cierra la puerta de acceso a la vivienda..

Se le ha llamado la atención verbalmente porque eso pensamos que no es legal, y por descontado que sin sentido común....ahí se tienden ropas y se abren balcones.....el olor es asqueroso como pueden imaginar...

Cómo podemos hacer para que ese patio no sea para uso de su mascota y que ademas se mantenga limpio?

-Queremos hacer que el perro no esté más ahí.
-Queremos que el patio esté limpio, pero quién y cómo podemos acceder a limpiarlo dadas las circunstancias físicas del patio?

Muchas gracias por su tiempo.