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patio comunitario

2 Comentarios
 
Patio comunitario
20/01/2004 17:10
En la parte posterior de mi edificio, hay un patio que consideramos comunitario. El propietario del local que hay debajo se ha atribuido la propiedad del mismo, pero en el Registro de la Propiedad no hay inscrito ningún derecho de uso y disfrute a su favor.
Cuando compró el local hizo obras en el patio (cambió el suelo de terrazo por cristales) sin permiso de la comunidad de vecinos. En el momento de las obras, la comunidad se opuso pero no lo denunció.
Pasados 2 años de ésto, la comunidad tiene algún derecho de exigirle que deje el suelo del patio como estaba, ahora que hemos demostrado legalmente que el patio es comunitario?
A quién correspondería el pago del gasto por las obras de dejar el patio como estaba, a la comunidad o al propietario que actuó sin permiso?
20/01/2004 20:12
Le pueden exigir que deje el patio como estaba, y los gastos correran por cuenta del infractor, o listillo.
Cojo que si nadie me dice nada lo uso y lo disfruto.
23/01/2004 08:17
Lo tendrá que pagar el infractor o "listillo", teniendo en cuenta lo que dice el artículo 397 del Código Civil? “…pero como fueron realizadas a vista, ciencia y paciencia de los otros copropietarios, demandantes, que no se opusieron a la ejecución de las mismas, la sentencia recurrida llega a la conclusión de que ambas partes, hot litigantes, actuaron con mala fe y, por ello, sus respectivos derechos derivados de mala fe de la otra parte litigante se compensan, …”