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Permuta de vivienda y donación

3 Comentarios
 
Permuta de vivienda y donación
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01/09/2014 16:47
Tengo una empresa que se encuentra en concurso de acreedores con varios prestamos a la misma avalados por mi, no tengo en estos momentos embargo sobre mi vivienda. Independientemente de esto, tengo una vivienda hipotecada a titulo personal con una deuda de 400.000 euros para meter en la empresa. En estos momentos estoy intentando vender la vivienda para pagar la hipoteca personal e irme de alquiler, pero a surgido un tema, hay otra persona que tiene una vivienda de menor valor que la mía y estaría interesado en realizar una permuta, mi pregunta es la siguiente. La valoración de mi casa es de 650.000 euros, la valoración de la casa de la otra persona 350.000 euros, hay una diferencia a mi favor de 300.000 euros, como debo 400.000, la otra persona se podría subrogar en 300.000 y yo podría donar a mis hijos para no tener vivienda a mi nombre la nueva vivienda subrogándose ellos en la diferencia, osea 100.000 euros.
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veo
01/09/2014 16:55
Pudiera entenderse como. Alzamiento de bienes
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01/09/2014 17:02
Pero si yo vendo la casa para pagar la hipoteca y no compro ni dono nada también es alzamiento de bienes.
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veo
01/09/2014 21:14
no hay alzamiento de bienes si todo lo obtenido se destina al pago de deudas
si sus hijos obtienen por 100.000 euros una casa que vale 350.000, ganan 250.000 ... que usted les dona
usted habrá cancelado un préstamo de 400.000, pero habrá cobrado otros 250.000 en forma de vivienda, que dona a sus hijos, lo que no será visto con buenos ojos, lógicamente, por los acreedores de la empresa en concurso cuyos préstamos usted avala
si usted asume ese préstamo de 100.000 sobre una casa de 350.000, o lo asumen ellos con un 29% de copropiedad, usted tendrá una propiedad, o una participación (71%), sobre la que harán sus cuentas los acreedores si dediden ejecutar esos avales
además, me da que usted busca la fórmula mágica, pero ya lo sabe

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