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Peticiones del Arrendador

6 Comentarios
 
Peticiones del arrendador
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23/04/2009 18:36
Hola!
He rescindido mi contrato de alquiler por motivos económicos. He avisado con dos meses de antelación por escrito como me solicitaba mi casera. El sábado fue a ver la habitación, ya que compartia piso con otra chica la cual se sigue quedando en el piso, y me dijo que me correspondia pintar las paredes al estar ennegrecidas (no se pq porque en esa habitacion ni he fumado ni nada), arreglar un golpe en la pared y hacer una limpieza. El lunes fui al piso e hice todo eso. Yo considero que no tengo que hacer nada mas y mi casera despues de volver a revisar la habitacion me dice que se ha quedado todo peor que antes y con mas desperfectos incluso. Salvo algun pegote en los rodapies y un poco de mancha en el techo y en los enganches de la cortina nada mas. Creo que no me quiere devolver la fianza y yo le entregue ya las llaves el sábado. REalmente me corresponde a mi hacer todo lo que me está pidiendo? Que le puedo decir o como puedo actuar en caso de que no me corresponda?. Les agradeceria una pronta respuesta. Muchisimas gracias
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23/04/2009 20:22
Mire a ver si tiene depositada la Fianza... si declara las Rentas por el alquiler, en el Capital Inmobiliario... en caso contrario, DENÚNCIELA...

Eloy Peña Rico, denunciante oficial del Ayuntamiento de Madrid.
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24/04/2009 08:55
Lo de la fianza depositada es por lo de la oficina de la vivienda? Porque el piso no esta metido en ese tema... No entiendo eso de las rentas por el alquiler y lo de Capital Inmobiliario pero no me suena nada de eso. Necesito un poco de orientacion en todo esto porque tengo que contestarle algo hoy. Gracias
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24/04/2009 09:58
Usted tiene la obligación de devolver la propiedad arrendada en el mismo estado en que la recibió. De lo contrario su casera podrá cobrarse de la fianza los gastos necesarios para devolverla a su estado original.
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Jan
24/04/2009 11:39
Hola CarmenPiedra. Existe Jurisprudencia que declara que los gastos de pintura -volver a pintar la vivienda - una vez extinguido el contrato de arrendamiento NO son imputables al arrendatario,pues se considera un desgaste ordinario.

Respecto al "golpe" en la pared y a la limpieza SÍ es obligación de arrendatario reparar el primero y realizar lo segundo.

Reciba un cordial saludo.
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24/04/2009 11:46
Gracias Jan. El golpe se soluciono y la limpieza también. Al menos yo lo considero así. La cuestion es que la cocina, que es lo que limpie yo, esta limpia pero ¿no se entraria en el tema de que considera ella limpio y como lo considero yo? Que se puede hacer en ese caso? Gracias.
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03/05/2009 03:15
disculpen que me meta. yo nunca devuelvo a fianza o el deposito , porque los inquilinos devuelven la casa en un estado muy , muy lamentable asi que yo recogo las llaves , ellos se van , y empiezo yo alavarla, pintura arreglos de canillas , espejos , ect.ect. hasta el calefon lleno de grasa. me tomo un mes entero y finalizo encerando todos los pisos. no discuciones, no problemas fin de la cuestion. saludos

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