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Piso alquilado con ususfructuario y propietario de nula propiedad
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Piso alquilado con ususfructuario y propietario de nula propiedad
Mi pregunta es , aquien debe de ir el contrato de alquiler de un inmueble heredado, pero que tierne usufructuario vitalicio y heredero de nuda propiedad. Al del usufructuario o a el del propietario de nuda propiedad.?
He heredado un piso de mi padre, pero mi madre con la que no tengo relacción es usufructuaria.
En los datos fiscales del inmueble consto como 100% propietaria,sin poner lo de la nuda propiedad por ningún lado.A parte ella ha arrendado la vivienda haciendo un contrato de alquiler a mi nombre como propietaria, pero con su número de cuenta bancaria y no constando sus datos como nombre,dni,etc por ningún lado. Pero en las otras dos viviendas que mi padre ha dejado a mis hijos ,si consta en los dastos fiscales ella como 100%usufructuaria y los niños como nuda propiedad. Entonces no veo muy normal que en los pisos de los niños si aparezca tipo en el catastro, y en el caso de mi vivienda no , cuando en teoría es usufructuaria igual. Mas a parte lo del contrato de alquiler , que solo consto yo , pero su cuenta bancaria .
Si alguien puede resolverme las dudas, estaría muy agradecida.
un saludo
He heredado un piso de mi padre, pero mi madre con la que no tengo relacción es usufructuaria.
En los datos fiscales del inmueble consto como 100% propietaria,sin poner lo de la nuda propiedad por ningún lado.A parte ella ha arrendado la vivienda haciendo un contrato de alquiler a mi nombre como propietaria, pero con su número de cuenta bancaria y no constando sus datos como nombre,dni,etc por ningún lado. Pero en las otras dos viviendas que mi padre ha dejado a mis hijos ,si consta en los dastos fiscales ella como 100%usufructuaria y los niños como nuda propiedad. Entonces no veo muy normal que en los pisos de los niños si aparezca tipo en el catastro, y en el caso de mi vivienda no , cuando en teoría es usufructuaria igual. Mas a parte lo del contrato de alquiler , que solo consto yo , pero su cuenta bancaria .
Si alguien puede resolverme las dudas, estaría muy agradecida.
un saludo
El contrato de arrendamiento lo debería realizar y firmar la usufructuaria pues es la que dispone del derecho de uso y disfrute del inmueble. Si en los datos fiscales figuras como propietaria plena del inmueble debes rectificarlos para incluir el usufructo. Los impuestos sobre la vivienda como el IBI recaen en la usufructuaria.
Saludos,
Saludos,
