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Piso de alquiler no funciona el calentador

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Piso de alquiler no funciona el calentador
18/10/2009 12:28
Buenas,
Resulta que el calentador del piso del que estamos de alquiler ha dejado de funcionar. Tiene muchos años y está muy viejo, a demás le falta un pitorro y no se enciende bien la llama ni aguanta encendida.
Nosotros tenemos un contrato del tipo "Contrato de arrendamiento de finca urbana" y no tenemos condiciones anexas.
Entoces la propietaria no quiere hacerse caso de nada porque dice que somos nosotros quien vivimos al piso, yo quería saber que deberes tiene ella con el tema del calentador, porque ha dejado de funcionar por viejo y lo que no haremos serà regalarle uno de nuevo.
Tanbien nos passa con la instalación electrica de la casa que cada dos por tres salta, en este tema ella también tiene que hacer algo al respeto.

En estos dos casos somos nosotros o ella quien se tiene que hacer cargo de los gastos??
Y en el caso de que nosotros tengamos que pagarlo luego se va quedar el beneficio ella?

Muchas gracias espero su respuesta.