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Plan de Ordenación Municial (Catilla la Mancha)

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Plan de ordenación municial (catilla la mancha)
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06/02/2007 23:00
Hola soy nuevo en este foro.
Mi pregunta es la siguiente: tenemos unos terrenos con 6000 metros rusticos que van en el Plan de Ordenación Municipal como urbanos. Un agente está comprando los terrenos y nosotros queremos venderle 3000 metros y los otros 3000 se los cambiamos por 3 parcelas de 500 metros urbanizadas. Nos esá poniendo muchas pegas, entre ellas nos dice que el coste de urbanización es de 8000 pesetas, perdón por usar las pesetas, y que perdemos el 50% del terrenos entre dotaciones y viales.
Alguien me puede orientar de como funciona esto.
Puede este agente presentar un PAU sin tener el 50% del terreno? ¿Caunto hay que pagar al fisco del dinero que nos den? ¿Cuanto costaría hacer unas escrituras de estos terrenos?
He leido algunas de las respuestas que hay en el foro y me han servido para enterarme de muchas cosas. Pero aún tengo dudas que os ire preguntando. Gracias