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Plaza de garaje sin acceso
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Plaza de garaje sin acceso
He adquirido un piso antiguo, concretamente de 1975 en León. En la escritura se señala que tengo derecho a la superficie correspondiente a mi plaza de garaje ("---ava parte del total del sótano"), pero sin especificar número. Cuando vamos a ver la plaza de garaje que me corresponde, -por la costumbre de años, no porque figure la asignación en ninguna parte-, vemos que sí cabe un automóvil, aunque muy estrechamente, pero vemos que las líneas de las dos plazas de garaje adyacentes dejan un acceso de unos 50 centímetros, totalmente insuficiente para poder acceder con el coche (el resto linda con la pared). Ya conocíamos la problemática de esta plaza antes de comprar el piso, cuando nos la mostró el agente inmobiliario (la anterior propietaria no conducía, era una persona mayor, -ya difunta-, y que no prestó mucha atención a este asunto durante años; la tenía alquilada a motocicletas). Mientras tanto, el notario, en el acto de firma de escritura, nos ha asegurado que hay que reclamar a la Comunidad que redibuje las líneas y redistribuya la superficie de modo que nos asignen una plaza de garaje en condiciones y en el extremo se puede llegar a exigir que nos paguen la plaza si lo anterior no funciona, ya que el resto de plazas y accesos también van muy justos, (en los años 70 los coches eran bastante mas pequeños que ahora).
Como reclamar este asunto va a crear lógicamente cierta animadversión, queríamos conocer una segunda opinión en este foro especializado. A ver si nos pueden confirmar, -o matizar-, estas dos opciones que nos presenta el notario.
Muchas gracias, saludos.
Como reclamar este asunto va a crear lógicamente cierta animadversión, queríamos conocer una segunda opinión en este foro especializado. A ver si nos pueden confirmar, -o matizar-, estas dos opciones que nos presenta el notario.
Muchas gracias, saludos.
pues lo que habría que saber es si ("---ava parte del total del sótano"), es efectivamente la que existe.
tambien hay que tener en cuenta que ("---ava parte del total del sótano") tienen el resto de propietarios
y también hay que tener en cuenta si ("---ava parte del total del sótano") es de m2 útiles o construidos
tambien hay que tener en cuenta que ("---ava parte del total del sótano") tienen el resto de propietarios
y también hay que tener en cuenta si ("---ava parte del total del sótano") es de m2 útiles o construidos
