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Plazo para impugnar incumplimiento plazo arrendamiento

2 Comentarios
 
Plazo para impugnar incumplimiento plazo arrendamiento
03/04/2014 11:01
Buenos días,

Me preguntaba qué acción y qué plazo tengo para poder reclamar el incumplimiento del arrendador del plazo mínimo exigible (5 años, antes de la modificación de 2013) del arrendamiento de la vivienda.

Por otro lado, ¿pierdo tal derecho de accionar si aun no estar de acuerdo con la rescisión unilateral del contrato por el arrendador, le he entregado la posesión?

Muchas gracias.
03/04/2014 20:28
Efectivamente, la entrega de llaves le perjudica; pero antes de dar respuesta tajante habría que conocer tanto el contrato como el documento de resolución y entrega.

Quedo a su disposición,

Motta&L Abogados
Madrid
Mottayl.abogados@gmail.com
04/04/2014 09:32
Gracias por tu respuesta.

El contrato es de arrendamiento de vivienda y se celebró en enero de 2011. Estaba pactada una vigencia de dos años, y prórrogas anuales si ninguna de las partes denunciaba el contrato. Dos meses antes del cumplimiento de este periodo de dos años, es decir, en octubre de 2013, la arrendadora me envió burofax diciendo que no quería continuar con la relación arrendaticia pues los dos años estaban a punto de finalizar y me dio motivos de necesidad de realizar obras en el tejado.

La arrendadora me dio unos días más para poder desalojar la vivienda, por lo que el día 27 de enero de 2014 hice entrega de llaves sin firmar ningún documento de entrega ni tampoco de rescisión contractual.

Ahora me doy cuenta que la arrendadora estaba obligada a cumplir con el periodo mínimo de 5 años, y es por ese motivo que quisiera saber si puedo impugnar el incumplimiento contractual de la arrendadora, habiendo entregado por mi parte la posesión.

Gracias. de nuevo.

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