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poder notarial de ruina
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Poder notarial de ruina
En el año 2005, mi padres se habían comprado un piso pero antes de firmar las escrituras, quisieron ponerlo a mi nombre para "ayudarme" económicamente (yo nunca les había pedido ayuda, pero decían que era un regalo). Después de que firmara la escritura del piso, mi padre me pidió que hiciera una ampliación de hipoteca de 90.000 euros para devolvérselos, porque decía que el dinero que habían invertido en el piso era mayor cantidad que la que querían "regalarme" inicialmente. Ahora estoy pagando esos intereses de la ampliación, y con el euribor y demás, me ha subido tanto la hipoteca que no puedo vivir en el piso (con mi sueldo siempre ha sido inviable, es un piso de lujo), he tenido que alquilarlo y aun así tengo que pagar más de 300 euros todos los meses. No puedo permitirme irme a un alquiler con mi sueldo, ni comprarme otro piso con mi novio, ni ahorrar, y mis padres se niegan a que lo venda, porque me han dicho que no puedo, que no sería justo, y que si lo hiciera tendría que repartir el dinero de la venta con mis hermanos... Yo nunca les pedi un piso, ni siquiera lo había visto, y desde que firmé la escritura he pagado siempre la hipoteca y demás gastos. Mis padres dicen que es una inversión de futuro, un regalo (envenenado?), pero un hermano dice que con esto me han sacado 90.000 euros, y que en realidad mis padres me han engañado.
Después le firmé a mi padre un poder notarial de ruina, para que pudiera gestionar la casa sin mi firma, o si me pasara algo (tengo una hermana con una incapacidad absoluta por un trastorno bipolar, y me metió el miedo de que pudiera pasarme lo mismo, y no pudiera gestionar mi casa). Él ya tenía firma asociada con todas mis cuentas bancarias, antes de hacerle el poder, es una persona muy dominante y verbalmente es muy agresivo.
Me da miedo seguir en esta situación más tiempo, mi novio y mis amigos me han dicho que revoque el poder de ruina, que es peligroso, que realmente me puede arruinar. Además la relación con mi padre ha ido a peor y los papeles de "mi casa" y el poder, los tiene todos él y no me deja que me entere del estado de las cuentas, ni me quiere explicar nada de cómo va la gestión de la casa.
¿Cómo puedo revocar el poder? Es muy caro hacerlo? lleva tiempo?
se que esto va a suponer finalizar la relación con mi padre. Me gustaría poner la escritura de la casa a su nombre, como si esto no hubiera ocurrido y ya me da igual el dinero invertido, me da lo mismo, quiero ser libre y empezar mi vida de cero. Además hacienda me da un palo con la renta por tener ese piso. Prefiero vivir en un alquiler a que mis progenitores sigan manejándome como si fuera un títere.
¿cómo revoco el poder de ruina? Urge. Gracias.
Después le firmé a mi padre un poder notarial de ruina, para que pudiera gestionar la casa sin mi firma, o si me pasara algo (tengo una hermana con una incapacidad absoluta por un trastorno bipolar, y me metió el miedo de que pudiera pasarme lo mismo, y no pudiera gestionar mi casa). Él ya tenía firma asociada con todas mis cuentas bancarias, antes de hacerle el poder, es una persona muy dominante y verbalmente es muy agresivo.
Me da miedo seguir en esta situación más tiempo, mi novio y mis amigos me han dicho que revoque el poder de ruina, que es peligroso, que realmente me puede arruinar. Además la relación con mi padre ha ido a peor y los papeles de "mi casa" y el poder, los tiene todos él y no me deja que me entere del estado de las cuentas, ni me quiere explicar nada de cómo va la gestión de la casa.
¿Cómo puedo revocar el poder? Es muy caro hacerlo? lleva tiempo?
se que esto va a suponer finalizar la relación con mi padre. Me gustaría poner la escritura de la casa a su nombre, como si esto no hubiera ocurrido y ya me da igual el dinero invertido, me da lo mismo, quiero ser libre y empezar mi vida de cero. Además hacienda me da un palo con la renta por tener ese piso. Prefiero vivir en un alquiler a que mis progenitores sigan manejándome como si fuera un títere.
¿cómo revoco el poder de ruina? Urge. Gracias.
Hola,
Yo tampoco se nada sobre un poder notarial de ruina ¿A qué se refiere?; aunque entiendo que si no es por tiempo determinado, se revocará igual ante notario.
El "regalo" de sus padres no lo entiendo muy bien.
¿Es una donación? ¿Tiene condiciones? o en que concepto se lo "regalaron", yo le aconsejaría -si es posible- hablar con sus padres y exponer la situación claramente, es decir usted ¿tiene la propiedad del piso o la comparte con sus hermanos?.
Imagino que es usted mayor de edad y puede administrar sus bienes, aunque su padre sea dominante, no debe consentir que la manipule a su antojo.
Una última sugerencia, aunque en estos tiempos no es fácil, si es un piso de lujo ¿no podría alquilarlo y usted buscar un alquiler más económico?
Salvo mejor opinión.
Reciba un saludo,
Yo tampoco se nada sobre un poder notarial de ruina ¿A qué se refiere?; aunque entiendo que si no es por tiempo determinado, se revocará igual ante notario.
El "regalo" de sus padres no lo entiendo muy bien.
¿Es una donación? ¿Tiene condiciones? o en que concepto se lo "regalaron", yo le aconsejaría -si es posible- hablar con sus padres y exponer la situación claramente, es decir usted ¿tiene la propiedad del piso o la comparte con sus hermanos?.
Imagino que es usted mayor de edad y puede administrar sus bienes, aunque su padre sea dominante, no debe consentir que la manipule a su antojo.
Una última sugerencia, aunque en estos tiempos no es fácil, si es un piso de lujo ¿no podría alquilarlo y usted buscar un alquiler más económico?
Salvo mejor opinión.
Reciba un saludo,
El piso ya está alquilado, pero mi padre me obligó a alquilarlo por debajo del precio real de la hipoteca, para que se alquilara más deprisa, por lo que aun estando alquilado tengo que pagar al mes unos 300 euros o más (gastos comunidad, seguros...). De todas formas como mi padre tiene el control absoluto sobre los papeles, los recibos y demás, no sé cuánto invirtieron mis padres en el piso, ni cuánto me queda por pagar, ni cuál es la cantidad real de subida de la hipoteca... Cada vez que le saco el tema de que me explique las cuentas me grita y es imposible hablar con él. No quiere que vaya por el banco sin estar él delante.
Soy la única titular del piso, pero él tiene acceso firmado a todas mis cuentas, además del poder notarial que hicimos. Mis hermanos no tienen nada que ver con este tema, y a todos ellos les ha metido en problemas parecidos. Hace años un hermano me dijo que por nada del mundo firmara la escritura, que me iba a meter en un lío, pero en esa ocasión mi padre se echó literalmente a llorar, pidiéndome por favor que firmara. Por ejemplo a mi hermana le congeló el sueldo de forma permanente durante años porque le dio la gana, diciendola que se lo débía por haberla criado (antes de caer enferma, cuando ella trabajaba).
Tengo 24 años y mi padre me ha quitado el autoestima y la fuerza para remover papeles y luchar. Actualmente estoy viviendo en su casa, y por eso aparte de este tema, me pide más dinero por los gastos de vivir allí. Me dice que le dé lo que pueda. Como a principios de mes me quedo sin dinero por tantos pagos, luego él me presta para llegar a fin de mes, y por unas cosas u otras siempre estoy en deuda con él.
Le digo que quiero vender el piso para poder irme a vivir con mi novio y me dice que "no estaba previsto" que yo tuviera novio y me fuera de casa, ni que me pudiera llegar a casar. Que le gustaría que me quedara con él allí todo el tiempo posible.
Quiero deshacer el poder, echar a los inquilinos y vender el piso por una inmobiliaria, sin que él se entere, aunque con lo mal que está ahora vender un piso... y sin los inquilinos tendré que pagar esa hipoteca yo sola cada mes que pase sin venderse, y no tengo trabajo estable. Cuando él se entere me voy a meter en muchos problemas. Ya le pegó a mi madre en una ocasión.
¿Puedo revocarlo sin que se entere él? ¿Podría interponerse mi padre en la venta del piso si yo soy la propietaria pero él tiene ese poder?
Perdonad el tono desesperado de este mensaje, que sé que problemas tenemos todos y lo más importante en la vida es tener salud. Muchísimas gracias.
Soy la única titular del piso, pero él tiene acceso firmado a todas mis cuentas, además del poder notarial que hicimos. Mis hermanos no tienen nada que ver con este tema, y a todos ellos les ha metido en problemas parecidos. Hace años un hermano me dijo que por nada del mundo firmara la escritura, que me iba a meter en un lío, pero en esa ocasión mi padre se echó literalmente a llorar, pidiéndome por favor que firmara. Por ejemplo a mi hermana le congeló el sueldo de forma permanente durante años porque le dio la gana, diciendola que se lo débía por haberla criado (antes de caer enferma, cuando ella trabajaba).
Tengo 24 años y mi padre me ha quitado el autoestima y la fuerza para remover papeles y luchar. Actualmente estoy viviendo en su casa, y por eso aparte de este tema, me pide más dinero por los gastos de vivir allí. Me dice que le dé lo que pueda. Como a principios de mes me quedo sin dinero por tantos pagos, luego él me presta para llegar a fin de mes, y por unas cosas u otras siempre estoy en deuda con él.
Le digo que quiero vender el piso para poder irme a vivir con mi novio y me dice que "no estaba previsto" que yo tuviera novio y me fuera de casa, ni que me pudiera llegar a casar. Que le gustaría que me quedara con él allí todo el tiempo posible.
Quiero deshacer el poder, echar a los inquilinos y vender el piso por una inmobiliaria, sin que él se entere, aunque con lo mal que está ahora vender un piso... y sin los inquilinos tendré que pagar esa hipoteca yo sola cada mes que pase sin venderse, y no tengo trabajo estable. Cuando él se entere me voy a meter en muchos problemas. Ya le pegó a mi madre en una ocasión.
¿Puedo revocarlo sin que se entere él? ¿Podría interponerse mi padre en la venta del piso si yo soy la propietaria pero él tiene ese poder?
Perdonad el tono desesperado de este mensaje, que sé que problemas tenemos todos y lo más importante en la vida es tener salud. Muchísimas gracias.
Heka, verdaderamente lo suyo es para estar desesperado... pero salir de esa situación está únicamente en sus manos.
Veamos, el poder lo puede revocar usted cuando quiera sin darle cuentas a nadie, que para eso es usted quien lo otorgó.
Urge, ante todo, que venda el piso, lo cual en la situación actual es difícil, pero es la única solución a su problema. El no tener la documentación no es demasiada pega, puesto que todo está a nombre de usted, puede ir a notaría, registro y demás y obtener copias de toda la documentación. Ábrase una cuenta nueva en un banco en la que no autorice para nada a su padre y empiece a operar con ella.
Y aunque esto ya sea meterme en cuestiones personales, yo desde luego saldría de su casa cuanto antes se lo permitan las circunstancias. Ya tiene edad más que suficiente para que dejen de controlar su vida.
Veamos, el poder lo puede revocar usted cuando quiera sin darle cuentas a nadie, que para eso es usted quien lo otorgó.
Urge, ante todo, que venda el piso, lo cual en la situación actual es difícil, pero es la única solución a su problema. El no tener la documentación no es demasiada pega, puesto que todo está a nombre de usted, puede ir a notaría, registro y demás y obtener copias de toda la documentación. Ábrase una cuenta nueva en un banco en la que no autorice para nada a su padre y empiece a operar con ella.
Y aunque esto ya sea meterme en cuestiones personales, yo desde luego saldría de su casa cuanto antes se lo permitan las circunstancias. Ya tiene edad más que suficiente para que dejen de controlar su vida.
Un poder de "ruina" es una forma de expresar un poder total. Es el poder mas amplio que existe, y normalmente lo suelen suscribir los padres a favor de los hijos, no al reves.
En cuanto al problema en el que te encuentras, mi consejo es que, antes de tomar ninguna decisión, te enteres totalmente de tu situación.
Es decir, vete al Banco y que te den los movimientos de los últimos años. Tal vez estas cobrando un alquiler superior al que crees, y no solo cubre la hipoteca, sino que la supera.
Por otra parte, con el poder que tiene tu padre, ha podido y puede, hacer lo que quiera. No sabes realmente cual es tu situación, por lo que la revocación de ese poder, es fundamental.
En cuanto al problema en el que te encuentras, mi consejo es que, antes de tomar ninguna decisión, te enteres totalmente de tu situación.
Es decir, vete al Banco y que te den los movimientos de los últimos años. Tal vez estas cobrando un alquiler superior al que crees, y no solo cubre la hipoteca, sino que la supera.
Por otra parte, con el poder que tiene tu padre, ha podido y puede, hacer lo que quiera. No sabes realmente cual es tu situación, por lo que la revocación de ese poder, es fundamental.
Heka, aunque tienes una situación muy difícil, está en tus manos resolverla. Saca todo tu coraje para reencauzar las cosas.
Si las cuentas y el piso están a tu nombre, como titular puedes ejercer tus derechos. Lo principal es que revoques el poder notarial que le hiciste a tu padre. Y tambien debes informarte del estado y movimientos de tus cuentas (buena idea lo de los últimos 5 años), y pedir una nota simple de tu piso en el Registro de la Propiedad, para saber con seguridad si tu eres propietaria al 100%, y qué cargas tiene.
Abrete una cuenta en otra entidad bancaria, y domicilia en ella tu nómina. Como titular de las otras cuentas, también puedes pedir la transferencia de esos fondos a tu nueva cuenta en la otra entidad, y cancelar esas cuentas.
Seguramente, para todo esto vas a necesitar dejar el domicilio de tu padre, y evitar así la presión que te puede imponer estando en su casa.
Espero que tu novio y tus amigos te puedan apoyar.
Mucho ánimo.
Si las cuentas y el piso están a tu nombre, como titular puedes ejercer tus derechos. Lo principal es que revoques el poder notarial que le hiciste a tu padre. Y tambien debes informarte del estado y movimientos de tus cuentas (buena idea lo de los últimos 5 años), y pedir una nota simple de tu piso en el Registro de la Propiedad, para saber con seguridad si tu eres propietaria al 100%, y qué cargas tiene.
Abrete una cuenta en otra entidad bancaria, y domicilia en ella tu nómina. Como titular de las otras cuentas, también puedes pedir la transferencia de esos fondos a tu nueva cuenta en la otra entidad, y cancelar esas cuentas.
Seguramente, para todo esto vas a necesitar dejar el domicilio de tu padre, y evitar así la presión que te puede imponer estando en su casa.
Espero que tu novio y tus amigos te puedan apoyar.
Mucho ánimo.
Muchas gracias a todos por aconsejarme y darme ánimos en esta situación extraña en la que me encuentro.
He pedido unos días en el trabajo para empezar con las gestiones, he buscado un notario para deshacer el poder, voy a ir al banco sola para pedir el estado de las cuentas, rebuscaré por los cajones hasta encontrar la documentación y las llaves de la casa (no me quiso dar una copia!) y las guardaré en mi cuarto, porque debo tenerlas yo.
Tengo preparada la carta para indicarles a los inquilinos que deben marcharse (me he informado bien con la Ley de Arrendamientos), y una vez estén fuera cambiaré la cerradura y venderé la casa a través de una inmobiliaria. Voy a ponerle un precio muy inferior a los pisos en venta de la zona, para que se venda deprisa. No busco sacar dinero. Mi padre pondrá el grito en el cielo, pero como el poder estará anulado no podrá hacer mucho, sólo hacerme su mobbing habitual de gritos e insultos al que estoy de sobra acostumbrada, o echarme de su casa, y si eso ocurriera me acogería en casa de unos amigos de mi novio. Ya me amenazó una vez con matar a mis perros "el día menos pensado llegarás a casa y no estarán, y ya nunca volverás a verles", que sería el mayor daño que pudiera hacerme, pero tendré que correr el riesgo.
Como dice mi padre "el poder hay que demostrarlo" y eso mismo pienso hacer. Muchísimas gracias de nuevo!!!
He pedido unos días en el trabajo para empezar con las gestiones, he buscado un notario para deshacer el poder, voy a ir al banco sola para pedir el estado de las cuentas, rebuscaré por los cajones hasta encontrar la documentación y las llaves de la casa (no me quiso dar una copia!) y las guardaré en mi cuarto, porque debo tenerlas yo.
Tengo preparada la carta para indicarles a los inquilinos que deben marcharse (me he informado bien con la Ley de Arrendamientos), y una vez estén fuera cambiaré la cerradura y venderé la casa a través de una inmobiliaria. Voy a ponerle un precio muy inferior a los pisos en venta de la zona, para que se venda deprisa. No busco sacar dinero. Mi padre pondrá el grito en el cielo, pero como el poder estará anulado no podrá hacer mucho, sólo hacerme su mobbing habitual de gritos e insultos al que estoy de sobra acostumbrada, o echarme de su casa, y si eso ocurriera me acogería en casa de unos amigos de mi novio. Ya me amenazó una vez con matar a mis perros "el día menos pensado llegarás a casa y no estarán, y ya nunca volverás a verles", que sería el mayor daño que pudiera hacerme, pero tendré que correr el riesgo.
Como dice mi padre "el poder hay que demostrarlo" y eso mismo pienso hacer. Muchísimas gracias de nuevo!!!
