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poderes por ley del administrador unico
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Poderes por ley del administrador unico
Buenas noches, tengo una duda, que aunque la he consultado con dos abogados, hay variedad de criterios, la pregunta es la siguiente.
¿Puede un administrador unico, vender un inmueble sin la aprobacion de los accionista?
En los estatutos de la sociedad, pone en un articulo, que el administrador no puede vender, ni grabar, ni enagenar sin el beneplacito de los demas socios, pero el registro añadio una coletilla, que dice asi...i
Habiendose encontrado un error, lo subsana el administrador unico. Yo el notario inscribo la adaptacion de los estatutos a la nueva ley de sociedades, denegandose la inscripcion respecto a la limitacion existente del administrador unico, de los estatutos sociales, a los bienes y derechos que constituyen el objeto social.
La cosa es, que el objeto social no es la venta de bienes inmuebles, por lo que un abogado, me dice que no puede vender.
El otro abogado, me dice que por ley, un administrador unico, puede vender, anagenar etc, que la ley lo ampara y que no se le pueden quitar estos poderes, por muchos estatutos y prohibiciones que tenga, por que si las tiene, no sirben de nada. Espero vuestra opinion. Gracias
¿Puede un administrador unico, vender un inmueble sin la aprobacion de los accionista?
En los estatutos de la sociedad, pone en un articulo, que el administrador no puede vender, ni grabar, ni enagenar sin el beneplacito de los demas socios, pero el registro añadio una coletilla, que dice asi...i
Habiendose encontrado un error, lo subsana el administrador unico. Yo el notario inscribo la adaptacion de los estatutos a la nueva ley de sociedades, denegandose la inscripcion respecto a la limitacion existente del administrador unico, de los estatutos sociales, a los bienes y derechos que constituyen el objeto social.
La cosa es, que el objeto social no es la venta de bienes inmuebles, por lo que un abogado, me dice que no puede vender.
El otro abogado, me dice que por ley, un administrador unico, puede vender, anagenar etc, que la ley lo ampara y que no se le pueden quitar estos poderes, por muchos estatutos y prohibiciones que tenga, por que si las tiene, no sirben de nada. Espero vuestra opinion. Gracias
Según la jurisprudencia, dentro del ámbito del poder de representación de los administradores están incluidos no sólo los actos de desarrollo y ejecución del objeto social de forma directa o indirecta, así como los complementarios o auxiliares, sino también los actos neutros o polivalentes, e incluso los actos aparentemente no conectados con el objeto social.
Quedan sin embargo excluidos los claramente contrarios al objeto (por ejemplo, en el caso de que la finca vendida fuera una explotación agrícola de una sociedad dedicada a la agricultura).
También sería necesaria la aprobación de la junta de accionistas, en el caso de que el administrador estuviera inmerso en un conflicto de intereses respecto de dicha operación (por ejemplo, si vende a una sociedad vinculada con el administrador).
Quedan sin embargo excluidos los claramente contrarios al objeto (por ejemplo, en el caso de que la finca vendida fuera una explotación agrícola de una sociedad dedicada a la agricultura).
También sería necesaria la aprobación de la junta de accionistas, en el caso de que el administrador estuviera inmerso en un conflicto de intereses respecto de dicha operación (por ejemplo, si vende a una sociedad vinculada con el administrador).
Muchas gracias rick, he consultado esto tambien con notarios y registradores, y sorprendentemente, ellos mismos estan hechos un lio, pues parece ser que cuando el administrador unico, es tambien a la vez socio de la empresa, la cosa cambia, no puede vender sin el consentimiento del consejo de administracion, pero sigo hecha un lio, pues hay variedad de opiniones. Si sabes algo de esto, forfa cuentame. GRACIAS
Perdona, la pregunta no la habia hecho bien, pues la cosa es mas enrebesada. ¿PUEDE VENDER EL ADMINISTRADOR UNICO INMUEBLES, AMPARADO POR LA LEY?
Cuando el espiritu de los accionista fundadores, es delimitar al administrador unico en la venta de inmuebles y su objeto social no es la venta de inmuebles, y en la inscripcion del registro da plenos poderes para cumplir con el objeto social. ¿TIENE EL ADMINISTRADOR PODERES POR ENCIMA DE ESTA INSCRIPCION PARA DODER VENDER? Gracias
Cuando el espiritu de los accionista fundadores, es delimitar al administrador unico en la venta de inmuebles y su objeto social no es la venta de inmuebles, y en la inscripcion del registro da plenos poderes para cumplir con el objeto social. ¿TIENE EL ADMINISTRADOR PODERES POR ENCIMA DE ESTA INSCRIPCION PARA DODER VENDER? Gracias
Buenos dias,
Tengo una sociedad limitada con 60% de las acciones, soy el administrador, la sociedad esta inactiva desde hace mas 15 años, mi ex mujer tiene el 40% que le regale, pero se volvio a Brasil hace mas de diez años y no se nada de ella.
Mi intencion es vender la sociedad, tengo personas interesadas pero no se si puedo vender el 100% por haber desaparecido, me pueden explicar si es posible hacer esto
Gracias
Tengo una sociedad limitada con 60% de las acciones, soy el administrador, la sociedad esta inactiva desde hace mas 15 años, mi ex mujer tiene el 40% que le regale, pero se volvio a Brasil hace mas de diez años y no se nada de ella.
Mi intencion es vender la sociedad, tengo personas interesadas pero no se si puedo vender el 100% por haber desaparecido, me pueden explicar si es posible hacer esto
Gracias
