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poner una habitacion con un pequeño baño y alquilarla
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Poner una habitacion con un pequeño baño y alquilarla
Tengo un pequeño local de 9 metros cuadrados, da directamente a la calle con una persiana metalica. Además dispone de una puerta para entrar por el portal. ¿Podria quitar la persiana y poner en su lugar una ventana? ¿podría poner una habitacion con un pequeño baño y alquilarla?. en la escritura esta como local. Desconozco si hay estatutos.Gracias.
Ud, está planteando dos aspectos.
Por un lado, las modificaciones que ha de hacer en el bajo para que "parezca una vivienda" y eso está estrechamente relaconado con el derecho administrativo-urbanístico y las ordenanzas municipales de su localidad.
Por otro lado, si esas modificaciones le permitirían realizar un contrato de arrendamiento de vivienda; y, aquí hay que tener en cuenta que la normativa de arrendamientos le indican que la vivienda "ha de ser habitable" y en ese sentido el Ayuntamiento le habría de conceder a ud la cédula de habitabilidad para que el bajo sea vivienda.
En conclusion: Legalmente le veo difícil lo que pretende. Si hace como habitualmente ocurre en la vida diaria, podrá alquilar ese local, pero luego podrá tener otros problemas (con la comunidad, con algún vecino, con los inquilinos, ...)
Salvo mejor opiión.
Por un lado, las modificaciones que ha de hacer en el bajo para que "parezca una vivienda" y eso está estrechamente relaconado con el derecho administrativo-urbanístico y las ordenanzas municipales de su localidad.
Por otro lado, si esas modificaciones le permitirían realizar un contrato de arrendamiento de vivienda; y, aquí hay que tener en cuenta que la normativa de arrendamientos le indican que la vivienda "ha de ser habitable" y en ese sentido el Ayuntamiento le habría de conceder a ud la cédula de habitabilidad para que el bajo sea vivienda.
En conclusion: Legalmente le veo difícil lo que pretende. Si hace como habitualmente ocurre en la vida diaria, podrá alquilar ese local, pero luego podrá tener otros problemas (con la comunidad, con algún vecino, con los inquilinos, ...)
Salvo mejor opiión.
Hola,
como arquitecto te digo que este local no cumple ni minimamente los parametros de habitabilidad y se inscribiria en el circulo de los peores "infra-viviendas" de que se habla actualmente, tanto por su tamaño como por su calidad espacial.
Usalo como local y alquilalo como tal. Un baño obviamente se puede poner sin problemas, y si el inquilino quiere dormir en su local, pues ..... pero no sera nunca legal.
Para transformar la fachada se necesita una licencia de obra del ayuntamiento y el consentimiento de la comunidad de vecinos.
como arquitecto te digo que este local no cumple ni minimamente los parametros de habitabilidad y se inscribiria en el circulo de los peores "infra-viviendas" de que se habla actualmente, tanto por su tamaño como por su calidad espacial.
Usalo como local y alquilalo como tal. Un baño obviamente se puede poner sin problemas, y si el inquilino quiere dormir en su local, pues ..... pero no sera nunca legal.
Para transformar la fachada se necesita una licencia de obra del ayuntamiento y el consentimiento de la comunidad de vecinos.
