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Precio de vivienda subastada
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Precio de vivienda subastada
Es decir, si en un caso en que la hipoteca no se pagara, el banco hace efectivo el envargo, y se salda con ello la deuda??
En el caso de que la vivienda sea compartida con otras dos personas en propiedad, y se mete a subasta para que alguno de los tres propietarios la compre,¿Cual puede llegar a ser el precio? ¿El que diga el juez? ¿Este precio que de el juez puede ser menor que el hipotecado?
Gracias
En el caso de que la vivienda sea compartida con otras dos personas en propiedad, y se mete a subasta para que alguno de los tres propietarios la compre,¿Cual puede llegar a ser el precio? ¿El que diga el juez? ¿Este precio que de el juez puede ser menor que el hipotecado?
Gracias
Hola Suhail,
Si la subasta se debe a un procedimiento de ejecución hipotecaria, el tipo fijado será en que aparezca en escritura a tal fin, no el que diga el Juez. No obstante, para que la substa adquiera firmeza, no es necesario siquiera que alcance esa cifra, sino sólo debe superar el 70% del tipo de salida. Si la mayor puja es menor del 70% y superior al 50%, se le da plazo a las partes para mejorar la última postura bajo una serie de condiciones más que es largo de explicar por aqui. Si es menor del 50%, el Juez decidirá sobre una serie de cuestiones.
Por otro lado, si con el precio alcanzado en la subasta no se cubriese la deuda por todos los conceptos hipotecarios, el actor (banco) podrá iniciar nuevo procedimiento de reclamacion de cantidades y embargar otros bienes y/o derechos.
Espero haberte orientado un poco.
Saludos
Si la subasta se debe a un procedimiento de ejecución hipotecaria, el tipo fijado será en que aparezca en escritura a tal fin, no el que diga el Juez. No obstante, para que la substa adquiera firmeza, no es necesario siquiera que alcance esa cifra, sino sólo debe superar el 70% del tipo de salida. Si la mayor puja es menor del 70% y superior al 50%, se le da plazo a las partes para mejorar la última postura bajo una serie de condiciones más que es largo de explicar por aqui. Si es menor del 50%, el Juez decidirá sobre una serie de cuestiones.
Por otro lado, si con el precio alcanzado en la subasta no se cubriese la deuda por todos los conceptos hipotecarios, el actor (banco) podrá iniciar nuevo procedimiento de reclamacion de cantidades y embargar otros bienes y/o derechos.
Espero haberte orientado un poco.
Saludos
