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Precio proyecto demolición

3 Comentarios
 
Precio proyecto demolición
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08/05/2012 21:13
Hola, muy buenas.

Me ha encargado un proyecto de demolición de una vivienda unifamiliar, en estado ruinoso, con una medianería, y unos 120m2. en tiempos de crisis como los que estamos, cuanto se suele pedir por un proyecto de estas características??
la demolición no presenta muchas complicaciones, y en menos de una semana estaría completamente demolida.

Yo tan solo tengo que dar presupuesto del proyecto demolición y dirección de obra. mis gastos serían visado, imprimir el proyecto, parte proporcional de seguro y poco mas, que siendo novato creo que me costara unos 300 euros o poco más.

Me sería de gran ayuda saber por donde anda ese precio, EN TIEMPOS DE CRISIS, GRACIASSSS!!!!!!!!!
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veo
09/05/2012 13:39
cada cual se la juega a su manera, pero mis muescas no me dejan olvidar que el RIESGO REAL de responsabilidades se da en las demoliciones y en las excavaciones, y es un riesgo inevitable porque se trata de la retirada secuencial de elementos de los que no puedes conocer de un modo preciso sus propias condiciones de estabilidad y su relación con la estabilidad de los elementos de su entorno, simplemente porque están ocultos
a mí me ha pasado casi de todo, lo que considero normal tras varias décadas en esto y mucha actividad
en excavaciones se me ha ido la calle (o la carretera, según el caso) en tres ocasiones, y un par de veces ha quedado una parte del edificio lindante colgado de la nada aunque sin llegar a caerse
en demoliciones, particularmente entre medianeras, varias veces se han producido daños en alguno de los inmuebles lindantes, y en una de las ocasiones ha sido preciso demoler el inmueble lindante por haberse venido abajo la mitad del muro de medianería (muro de carga de mampostería, de mala calidad)
haz las cuentas, particularmente del visado y de Asemas, pero me da que con 300 euros no tienes para gastos
estoy de acuerdo en que estamos en tiempos de crisis, pero no parece lógico que una hora de tu trabajo resulte más barata que una hora de trabajo del camionero que transporta los escombros, aunque podría admitir que resulte a precio de la hora de fontanero
el proyecto incluye:
- descripción del estado actual
- justificación de la demolición
- descripción del proceso de demolición
- plan de gestión de residuos
- pliego de condiciones
- mediciones y presupuesto
- planos de situación y estado actual
- fotografías
- estudio básico de seguridad y salud
aparte están los desplazamientos, las copias, los gastos de visado y el seguro, que son gastos REALES
sin considerar el riesgo, pese a que es REAL, y que aunque tu responsabilidad civil esté a cubierto por el seguro no lo estará la posible responsabilidad penal ni, en el mejor de los casos, los trastornos
pensando en que si el documento tiene un cierto nivel de calidad, no es cosa de un par de horas ... porque un par de horas ya te las lleva ir a ver aquello, hacer unos croquis del estado actual y tomar unas fotos
siendo un trabajo sencillo, si entre una y otra cosa te ocupa 20 horas, y le añades los gastos ... ¡tú verás!
piensa, además, que lo adecuado sería analizar las condiciones de estabilidad de la casa del vecino, hacer un informe previo de los elementos deteriorados (lo que suele llamarse "informe de grietas") y protocolizarlo en la notaría. Aunque esto es algo que solo suele hacerse con obras de cierta entidad, no debemos olvidar que no hacerlo, por mucho que sea lo habitual en cosas pequeñas y aparentemente fáciles, es una manera de cerrar los ojos y confiar en que no pasará nada, en que Dios es bueno y nosotros estamos tocados por la fortuna
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10/05/2012 16:29
Ok. Si Kasper. Te ha respondido un profesional en el tema.
Le recalco, tu seguro de responsabilidad civil y un seguro de demolicion que vale muy poco pero vale la pena
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11/05/2012 12:12
Muchísimas gracias veo y tolis