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Prescripción y fuera de ordenación
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Prescripción y fuera de ordenación
Hola y gracias de antemano a todos los foreros.
El caso es que mi hermano y yo tenemos en mente adquirir una vivienda sita en suelo rústico, de las muchas que hay por la zona.
Hemos visto una parcela que en su interior tiene dos viviendas independientes (ideal para el caso), la cuestión es que he preguntado al dueño y la parcela esta segregada, tiene escrituras propias (sólo la parcela), y al respecto de las viviendas, la primera tiene unos meses de antiguedad, pero (no sé como lo ha hecho) dice que consta como que tiene siete años. La segunda tiene tres años de antiguedad.
El caso es que no quiero riesgos (podría intentar construir ilegalmente que es lo que ha hecho todo el mundo) y querría saber como se puede certificar esa antiguedad (a objeto de evitar derribo y/o multa), esto es, que me puede exigir el ayuntamiento para poder demostrarlo si llegara el caso, ya que parece que no ha habido denuncia hasta el momento, y si el ayuntamiento me puede decir si existe algún expediente iniciado para el caso. (como ya digo parece que no)
Finalmente me gustaría saber que consecuencias podría tener el encontrarse con una vivienda "fuera de ordenación" ya que al ser terrenos rústicos dudo que la legalización llegue a producirse hasta dentro de bastante tiempo con un nuevo PGOU.
Podéis hablar como si os dirigiérais a un "tonto" ya que mi ignorancia es grande en estos temas.
Muchas gracias de nuevo.
El caso es que mi hermano y yo tenemos en mente adquirir una vivienda sita en suelo rústico, de las muchas que hay por la zona.
Hemos visto una parcela que en su interior tiene dos viviendas independientes (ideal para el caso), la cuestión es que he preguntado al dueño y la parcela esta segregada, tiene escrituras propias (sólo la parcela), y al respecto de las viviendas, la primera tiene unos meses de antiguedad, pero (no sé como lo ha hecho) dice que consta como que tiene siete años. La segunda tiene tres años de antiguedad.
El caso es que no quiero riesgos (podría intentar construir ilegalmente que es lo que ha hecho todo el mundo) y querría saber como se puede certificar esa antiguedad (a objeto de evitar derribo y/o multa), esto es, que me puede exigir el ayuntamiento para poder demostrarlo si llegara el caso, ya que parece que no ha habido denuncia hasta el momento, y si el ayuntamiento me puede decir si existe algún expediente iniciado para el caso. (como ya digo parece que no)
Finalmente me gustaría saber que consecuencias podría tener el encontrarse con una vivienda "fuera de ordenación" ya que al ser terrenos rústicos dudo que la legalización llegue a producirse hasta dentro de bastante tiempo con un nuevo PGOU.
Podéis hablar como si os dirigiérais a un "tonto" ya que mi ignorancia es grande en estos temas.
Muchas gracias de nuevo.
