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Presentación estado de cuentas comunidad
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Presentación estado de cuentas comunidad
Buenos días, existe alguna normativa por la que se pueda solicitar al Administrador que entregue el estado de cuentas de la comunidad junto a la convocatoria de la Junta?. El que se entregue en el mismo acto de celebración de la Junta impide una revisión detallada de la relación de cuentas. Muchas gracias¡.
Hay cosas que no necesitan estar escritas. Es evidente que para comprobar y verificar unas cuentas (sean las que sean) es necesario un tiempo y sosiego que no se producen en la junta. Supongo que, además, el administrador entrega un sólo ejemplar para que se lo vayan pasando los copropietarios para que así haya más prisas y menos tiempo de revisión.
En esos casos hay que pensar que algo raro hay en las cuentas para que el administrador procure que se miren lo menos posible. Por tanto, la junta en general y el presidente en particular deben actuar con contundencia; la junta votando en contra de la aprobación y el presidente no incluyendo ese punto en el orden del día si no se adjuntan las cuentas.
En esos casos hay que pensar que algo raro hay en las cuentas para que el administrador procure que se miren lo menos posible. Por tanto, la junta en general y el presidente en particular deben actuar con contundencia; la junta votando en contra de la aprobación y el presidente no incluyendo ese punto en el orden del día si no se adjuntan las cuentas.
Ampliando la consulta de lluna, indicar que en nuestra Comunidad además de no incluir el estado de cuentas de la Comunidad en la convocatoria, durante la celebración de la Junta no entrega ningún ejemplar ni aporta las facturas y nos emplaza a quien quiera comprobar las facturas a personarse en su oficina. Durante la Junta, se limita a leer los gastos y explicar el motivo de algunos gastos. Se ha dado el caso de no coincidir en el Acta, algún gasto con lo que hayas podido anotar durante la lectura de los gastos. Habiendo solicitado en Junta el acceso a las facturas, después de dos meses me entregó fotocopias de facturas que ascendían a unos 2500€ cuando los gastos anuales superaban los 12000€, alegando que el resto de facturas eran los gastos habituales como luz, agua, seguro, honorarios del administrador, mantenimiento de ascensor, etc..
Todo lamentable, pero lo peor es que me quedo sólo ante ésta situación y lo renuevan.
Todo lamentable, pero lo peor es que me quedo sólo ante ésta situación y lo renuevan.
En la aprobación de gastos, vote NO. En la renovación de cargo de administrador, vote No. Y aprovechando que la convocatoria no cumplía con la LPH, en cuanto a respetar los seis días de convocatoria, procedí a impugnar la Junta. El juez falló a nuestro favor y como consecuencia de la pandemia, estamos a la espera de que se convoque una nueva Junta.
Indicar que no pude asistir a la junta, por haber recibido la comunicación de la convocatoria, un día después de la celebración de la misma. Como consecuencia de ello, le remití al administrador un burofax en el cual le indiqué lo improcedente de la convocatoria y le indique tras la recepción de Acta de la Junta, el sentido de mi voto en relación de algunos acuerdos adoptados. Añadir que ayer se celebró la Junta Ordinaria, a la cual vino el administrador acompañado de la abogada que llevó la defensa de la Comunidad, para dar cuenta de lo sucedido y finalmente, no se le ha renovado en el cargo. La verdad es que la Junta tuvo momentos de tensión en la que el administrador intento manipular a propietarios y ofreció soportar los gastos del proceso si se le renovaba en el cargo.
