El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Presidente de la comunida que no es propietario
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Presidente de la comunida que no es propietario
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
26 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 26 comentarios
Presidente de la comunida que no es propietario
Buenas,
Somos propietarios de un piso, el piso va a nombre de una empresa.
El año pasado el piso fue ocupado, justo en el momento de la ocupación enviamos a un trabajador legitimado con las escrituras.
Una vez en el piso los ocupas llamaron a los Mossos alegando que el piso era suyo y que no tenían la documentación. El empleado con la escritura en mano les dijo a los Mossos que lo anterior no era cierto y que el piso estaba a nombre de una empresa y que él era su representante, mostrando las escrituras y apoderamientos.
Según el atestado de los Mossos dejaron el piso para los ocupas ya que el presidente de la comunidad les dijo que el dueño del piso eran los ocupas y que a nosotros no nos conocía de nada!!!
Raro porque en las actas de la comunidad aparecemos como asistentes y él estaba de presidente en ese momento.
Hemos investigado al presidente este y resulta que no es propietario del piso donde vive!!! Preguntamos al administrador y nos comento que ellos no pueden revisar todas las escrituras para ver si alguien puede se presidente y que se les coló!!!
La comunidad, el usurpador a presidente y los Mossos son responsables de los perjuicios que estamos sufriendo? ya que hemos tenido que iniciar el proceso de desahucio pero solo contra los okupas y pienso que la c***** también fue de los Mossos y de la comunidad por el tema del presidente usurpador de cargo.
Gracies,
Somos propietarios de un piso, el piso va a nombre de una empresa.
El año pasado el piso fue ocupado, justo en el momento de la ocupación enviamos a un trabajador legitimado con las escrituras.
Una vez en el piso los ocupas llamaron a los Mossos alegando que el piso era suyo y que no tenían la documentación. El empleado con la escritura en mano les dijo a los Mossos que lo anterior no era cierto y que el piso estaba a nombre de una empresa y que él era su representante, mostrando las escrituras y apoderamientos.
Según el atestado de los Mossos dejaron el piso para los ocupas ya que el presidente de la comunidad les dijo que el dueño del piso eran los ocupas y que a nosotros no nos conocía de nada!!!
Raro porque en las actas de la comunidad aparecemos como asistentes y él estaba de presidente en ese momento.
Hemos investigado al presidente este y resulta que no es propietario del piso donde vive!!! Preguntamos al administrador y nos comento que ellos no pueden revisar todas las escrituras para ver si alguien puede se presidente y que se les coló!!!
La comunidad, el usurpador a presidente y los Mossos son responsables de los perjuicios que estamos sufriendo? ya que hemos tenido que iniciar el proceso de desahucio pero solo contra los okupas y pienso que la c***** también fue de los Mossos y de la comunidad por el tema del presidente usurpador de cargo.
Gracies,
Muy bien, parece que hemos entendido lo que nos cuenta con dificultad, pero ¿Cuál es su pregunta?
Los Mossos recopilan declaraciones y las envían al juzgado, ¿Dónde le parece a Ud. que pueden tener alguna responsabilidad? El presidente de la comunidad puede tener alguna si tiene conocimiento y no lo llevase a reunión, pero si Ud. dice que no sabe ni quién es................ Y el administrador, si nadie le comunica y le lleva la escritura de ese piso, como puñetas, va a saber quién es su propietario.
Lo que tiene que hacer Ud. es pedir al presidente que se trate el tema en reunión, si no sabe quién es, ese es su problema, el administrador no puede darle ese dato, sin el consentimiento del presidente.
Los Mossos recopilan declaraciones y las envían al juzgado, ¿Dónde le parece a Ud. que pueden tener alguna responsabilidad? El presidente de la comunidad puede tener alguna si tiene conocimiento y no lo llevase a reunión, pero si Ud. dice que no sabe ni quién es................ Y el administrador, si nadie le comunica y le lleva la escritura de ese piso, como puñetas, va a saber quién es su propietario.
Lo que tiene que hacer Ud. es pedir al presidente que se trate el tema en reunión, si no sabe quién es, ese es su problema, el administrador no puede darle ese dato, sin el consentimiento del presidente.
1) Los Mossos entregaron la posesión a los okupas, para ellos valió más el testimonio del supuesto presidente de la comunidad que las escrituras del piso. Por eso pregunto, ¿es correcto?
2) Yo como propietario no tengo derecho a saber si el presidente de la comunidad es propietario o no lo es. Entiendo que solo los propietarios pueden ser presidentes de escalera y en todo caso que medidas debería de tomar la comunidad si ha habido una usurpación de cargo que ha provocado perjuicios a un vecino?
2) Yo como propietario no tengo derecho a saber si el presidente de la comunidad es propietario o no lo es. Entiendo que solo los propietarios pueden ser presidentes de escalera y en todo caso que medidas debería de tomar la comunidad si ha habido una usurpación de cargo que ha provocado perjuicios a un vecino?
Por supuesto que usted si tiene derecho a saber quien es el propietario de cada vivienda.
Pero ese derecho, no obliga ni al administrador, porque él no está obligado a dar información de gorma individual, y el presidente es un propietario más, que no tiene obligación alguna de saberlo
Como puede saberlo?
Tiene dos maneras de averiguarlo
Primera. En el presupuesto anual, lo normal es que figuren cada vivienda con su propietario.
Segunda, en el Registro de la propiedad, previo abono, le facilitan, el propietario.
Pero ese derecho, no obliga ni al administrador, porque él no está obligado a dar información de gorma individual, y el presidente es un propietario más, que no tiene obligación alguna de saberlo
Como puede saberlo?
Tiene dos maneras de averiguarlo
Primera. En el presupuesto anual, lo normal es que figuren cada vivienda con su propietario.
Segunda, en el Registro de la propiedad, previo abono, le facilitan, el propietario.
El administrador sólo lo sabrá si ha hecho esa investigación.
Normalmente el administrador asume los datos que ya tiene del antecesor, no creo que lo primero que haga es pedir notas al Registro y meterse en conflictos si los datos no cuadran. Hay muchas viviendas que siguen figurando a nombre de fallecidos, por ejemplo.
Normalmente el administrador asume los datos que ya tiene del antecesor, no creo que lo primero que haga es pedir notas al Registro y meterse en conflictos si los datos no cuadran. Hay muchas viviendas que siguen figurando a nombre de fallecidos, por ejemplo.
Usurpación es la Ocupación de una cosa inmueble o privación de un derecho real inmobiliario de pertenencia ajena con violencia o intimidación.
Un administrador, no lleva unicamente un edificio, llevará decenas y algunos más de cien. Como puede comprender, no tiene ni capacidad ni tiempo, ni es su cometido de cotegar quien es propietario o no.
Mas al tanto debian de estar los vecinos, que son los que votan y los más interesados
Un administrador, no lleva unicamente un edificio, llevará decenas y algunos más de cien. Como puede comprender, no tiene ni capacidad ni tiempo, ni es su cometido de cotegar quien es propietario o no.
Mas al tanto debian de estar los vecinos, que son los que votan y los más interesados
de buen rollo, te veo como el defensor de los administradores jaja
A ver el administrador cobra las cuotas comunitarias a alguien por ser propietario. Si ese alguien al que cobra los recibos como propietario del piso es diferente del que nombran como presidente por esa misma entidad, entiendo que el administrador debería preguntar?
¿Yo como propietario me puedo negar a que alguien que nos es propietario sea nombrado presidente de la comunidad?
A ver el administrador cobra las cuotas comunitarias a alguien por ser propietario. Si ese alguien al que cobra los recibos como propietario del piso es diferente del que nombran como presidente por esa misma entidad, entiendo que el administrador debería preguntar?
¿Yo como propietario me puedo negar a que alguien que nos es propietario sea nombrado presidente de la comunidad?
Hombre, dicho así no, el padre o padrastro no puede ser presidente, salvo que tenga parte de la propiedad.
No obstante, no me parece ninguna monstruosidad que el administrador dé por supuesto que haya una copropiedad.
Si los administradores entraran a fondo en eso, acabarían peleados con gran parte de los copropietarios. Ni siquiera la inscripción en el Registro es garantía total de quién es el propietario, es más hay muchos casos de copropiedad que en el Registro figuran a un solo nombre, sobre todo en viviendas antiguas.
No obstante, no me parece ninguna monstruosidad que el administrador dé por supuesto que haya una copropiedad.
Si los administradores entraran a fondo en eso, acabarían peleados con gran parte de los copropietarios. Ni siquiera la inscripción en el Registro es garantía total de quién es el propietario, es más hay muchos casos de copropiedad que en el Registro figuran a un solo nombre, sobre todo en viviendas antiguas.
A tu pregunta del día 13 a las 9:55
AP Cantabria, Sec. 2.ª, 40/2023, de 25 de enero.
Recurso 513/2021. Ponente: JOSE ARSUAGA CORTAZAR.
EXTRACTOS
Es nulo de pleno derecho el acuerdo por el que se nombrapresidentede la comunidad a quien no espropietariode vivienda alguna en la misma.
Aunque el acuerdo de nombramiento depresidentesea nulo, no lo serán los acuerdos adoptados por la comunidad bajo su presidencia por no quedar afectados por su eventual ilegalidad, y ser confirmados tácitamente por los miembros de la comunidad.
AP Cantabria, Sec. 2.ª, 40/2023, de 25 de enero.
Recurso 513/2021. Ponente: JOSE ARSUAGA CORTAZAR.
EXTRACTOS
Es nulo de pleno derecho el acuerdo por el que se nombrapresidentede la comunidad a quien no espropietariode vivienda alguna en la misma.
Aunque el acuerdo de nombramiento depresidentesea nulo, no lo serán los acuerdos adoptados por la comunidad bajo su presidencia por no quedar afectados por su eventual ilegalidad, y ser confirmados tácitamente por los miembros de la comunidad.
Eccbn, no estás en un error, yo les doy buenos palos cuando, aquí alguien pone un error o una faena.
Debes de tener en cuenta, que en una junta cuando se nombra al nuevo presidente, el administrador no puede tener toda la información referente a todos los propietarios del edificio.
Y ya lo apunte anteriormente.
Más saben el resto de propietarios que el administrador.
Referente a : ¿Yo como propietario me puedo negar a que alguien que nos es propietario sea nombrado presidente de la comunidad?
Si, impugnar el acuerdo en tiempo y forma
Debes de tener en cuenta, que en una junta cuando se nombra al nuevo presidente, el administrador no puede tener toda la información referente a todos los propietarios del edificio.
Y ya lo apunte anteriormente.
Más saben el resto de propietarios que el administrador.
Referente a : ¿Yo como propietario me puedo negar a que alguien que nos es propietario sea nombrado presidente de la comunidad?
Si, impugnar el acuerdo en tiempo y forma
Sigue coleando.
Tenemos abierta una reclamación patrimonial por la actuación de los Mossos(Policia Catalana).
Ellos alegan que el presidente de la comunidad les dio cierta información. En el atestado identifican a alguien que dice ser el presidente i por eso no nos cuadra.
Según los agentes tiene más valor los testigos que interrogan en caliente que algún documento legal que se les muestre.
Por ejemplo, vale más lo que diga el supuesto presidente que un título de propiedad o una escritura en mano.
No sé no nos cuadra el tema.
Tenemos abierta una reclamación patrimonial por la actuación de los Mossos(Policia Catalana).
Ellos alegan que el presidente de la comunidad les dio cierta información. En el atestado identifican a alguien que dice ser el presidente i por eso no nos cuadra.
Según los agentes tiene más valor los testigos que interrogan en caliente que algún documento legal que se les muestre.
Por ejemplo, vale más lo que diga el supuesto presidente que un título de propiedad o una escritura en mano.
No sé no nos cuadra el tema.
En BCN, los juzgados van lentos no lo siguiente y con temas de okupas ni te digo.
Uno no se lo puede creer hasta que lo vive en persona. Supongo que si dejamos de pagar la comunidad el monitorio que nos meterán irá más rápido.
Luego está el tema que los okupas no son solventes y hay que intentar cobrar por otros lados.
El tema es:
Los Mossos dicen que ellos no reconocen un título de propiedad o escritura y ahí vino el problema.
Si un policía ha de encoger entre un título de propiedad (aparentemente valido) y alguien que afirma que el piso es suyo, la escritura es papel mojado.
Por ejemplo:
Compras un piso, un día te llaman diciendo que alguien acaba de entrar, te acercas corriendo al piso con las escrituras. Te encuentras con los okupas con la puerta rota, los Mossos y tú.
Si alguien dice ser el presidente de la comunidad y este afirma que el piso es de los okupas, ellos dan prioridad a los testigos que hay por ahí. Ellos no son notarios ni especialistas legales jajajaja
Esto es lo que dicen los Mossos.
Uno no se lo puede creer hasta que lo vive en persona. Supongo que si dejamos de pagar la comunidad el monitorio que nos meterán irá más rápido.
Luego está el tema que los okupas no son solventes y hay que intentar cobrar por otros lados.
El tema es:
Los Mossos dicen que ellos no reconocen un título de propiedad o escritura y ahí vino el problema.
Si un policía ha de encoger entre un título de propiedad (aparentemente valido) y alguien que afirma que el piso es suyo, la escritura es papel mojado.
Por ejemplo:
Compras un piso, un día te llaman diciendo que alguien acaba de entrar, te acercas corriendo al piso con las escrituras. Te encuentras con los okupas con la puerta rota, los Mossos y tú.
Si alguien dice ser el presidente de la comunidad y este afirma que el piso es de los okupas, ellos dan prioridad a los testigos que hay por ahí. Ellos no son notarios ni especialistas legales jajajaja
Esto es lo que dicen los Mossos.
No veo delito ni falta siquiera en la actuación ni de la policía ni del administrador. La policía no hace de juez, y no puede desahuciar sin orden, pero sí puede expulsar por allanamiento, pero si no le dan pruebas del delito qué va a hacer, ¿tirar a alguien de una casa donde está instalado porque llegue dice que diga que es suya? Para poder demostrarlo está el juzgado.
Pueden ir contra los ocupas y posiblemente contra el supuesto presidente.
Pueden ir contra los ocupas y posiblemente contra el supuesto presidente.
