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presidente irrespnsable
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Presidente irrespnsable
devido a un problema personal entre el presidente saliente y el entrante ,este ultimo no se hace cargo de sus obligaciones con lo cual gran parte de los vecinos desde tres meses atras estan dejando de pagar aprovechandose de la situacion.y hay cosas rotas que nadie se encarga de reparar ¿se puede castigar de alguna manera al presidente entrante?
Si el presidente actua de un modo que dañen los intereses de la comunidad, de los propietarios o de terceros puede exigirsele responsabilidad civil con base en el art. 1101 y 1902 del Codigo Civil y deberá responder de su gestion ante la Junta.
Esta responsabilidad se traduce en ademas de ser destituido de su cargo, en una indemnización económica si hay daños.(vía judicial, claro)
Si hay cosas rotas y es necesario repararlas ya, ten en cuenta que podeis pedir al presidente que convoque junta (para ello teneis que ser al menos una cuarta parte del total de propietarios) y el presidente tiene la obligación de convocar la Junta. Pedid que como orden del día se trate el tema de los arreglos necesarios en las cosas comunes rotas. Así podreis tratar el tema e ir tomando decisiones. Plantead tambien en esa junta dentro del orden del día la destitución del presidente y el nombramiento de un nuevo presidente. Para este acuerdo de destitución es suficiente la mayoria (no hace falta unanimidad)
Y no os olvideis de que hay que notificar a los vecinos que no estan al día en el pago de las cuotas, que si no pagan y mantienen su condición de morosos cuando se celebre la Junta, podran asistir a la misma y emitir sus opiniones, pero no podran votar. Este aviso se podría poner en el tablón de anuncios de la comunidad, pero como Justa Valcarce indica en ocasiones esto entra en confrontacion con la ley de proteccion de datos, así que es mejor que se le notifique por escrito a cada uno de los morosos, para evitar problemas. Saludos y animo.
Esta responsabilidad se traduce en ademas de ser destituido de su cargo, en una indemnización económica si hay daños.(vía judicial, claro)
Si hay cosas rotas y es necesario repararlas ya, ten en cuenta que podeis pedir al presidente que convoque junta (para ello teneis que ser al menos una cuarta parte del total de propietarios) y el presidente tiene la obligación de convocar la Junta. Pedid que como orden del día se trate el tema de los arreglos necesarios en las cosas comunes rotas. Así podreis tratar el tema e ir tomando decisiones. Plantead tambien en esa junta dentro del orden del día la destitución del presidente y el nombramiento de un nuevo presidente. Para este acuerdo de destitución es suficiente la mayoria (no hace falta unanimidad)
Y no os olvideis de que hay que notificar a los vecinos que no estan al día en el pago de las cuotas, que si no pagan y mantienen su condición de morosos cuando se celebre la Junta, podran asistir a la misma y emitir sus opiniones, pero no podran votar. Este aviso se podría poner en el tablón de anuncios de la comunidad, pero como Justa Valcarce indica en ocasiones esto entra en confrontacion con la ley de proteccion de datos, así que es mejor que se le notifique por escrito a cada uno de los morosos, para evitar problemas. Saludos y animo.
