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- Tema: Primera ocuapcion parcial
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Primera ocuapcion parcial
Bueno he revisado los mensajes anteriores, pero no estoy segura de que se adapte a mis necesidades. Yo me encuentro el caso de un edificio de tres alturas donde el planemaiento solo permite dos, y cuyo certificado final de obras es parcial, para la planta baja, y solcita la primera ocupacion de la planta baja. En otro caso , con el mimso problema de alturas, solicita primera ocupación de la planta baja y primera, pero cuando el tecnico la vistai se encuentras una planta ejecutada, no contemplada en el proyecto. Lo que necesito es apoyo jurisprudencial/legislativo, que permita otrogar la primera ocupación conforme la certificado final de obras parcial.Un millón de gracias.
No dices en tu consulta si el edificio se erige con o sin licencia de obras, y cambia radicalmente la situación. Intuyo que el inmueble se erige sin licencia o con licencia pero para el edificio permiitdo por el plan (2 plantas). No puedes legalizar la situación de la obra ejecutada mientras no te ajustes a lo que la licencia y elplan dicen, esto es, hasta que se derribe la planta de más.
No hay forma de conseguir la licencia de primera ocupación parcial. Piensa que el objeto de esta licencia es comprobra que la obra ejecutada se ajusta a la licenica otrogada en su día, así que....Y el hecho de que haya un fin de obra parcial nada tiene que ver con eso.
No hay forma de conseguir la licencia de primera ocupación parcial. Piensa que el objeto de esta licencia es comprobra que la obra ejecutada se ajusta a la licenica otrogada en su día, así que....Y el hecho de que haya un fin de obra parcial nada tiene que ver con eso.
El hecho de que existan "Certificaciones Parciales de Obra" -de la Dirección Facultativa- no significa que se pueda entender que una parte de la obra o su totalidad "cumpla" con la Licencia.
No existe la figura de "Certificación Parcial de Fin de Obra" (Si es parcial no es final)
El "Certificado Final de la Dirección de las Obras" es, tal como consta, FINAL, y debe AJUSTARSE AL PROYECTO DE EJECUCION.
Maryc ya expone que el edificio está sujeto a "posible infracción", y, además, "expediente" (entiendo que sancionador).
Por lo tanto, me ratifico en mi opinión (la cual someto a mejor criterio) de que NO SE PUEDE CONCEDER NINGUN TIPO DE LICENCIA, sea Parcial o Total, en una obra MANIFIESTAMENTE ILEGAL.
Nota: Me gustaría, en caso de existir, saber si el Director de Obra ha expedido algún "Certificado Final" de "una parte de la obra" (No lo confundamos con una Certificación Parcial)
En resumen: El "Certificado FINAL de Obra" (que expide el Director de Obra, Y DEBIDAMENTE VISADO, se refiere a "la totalidad de la obra"
!!Feliz Navidad!!
No existe la figura de "Certificación Parcial de Fin de Obra" (Si es parcial no es final)
El "Certificado Final de la Dirección de las Obras" es, tal como consta, FINAL, y debe AJUSTARSE AL PROYECTO DE EJECUCION.
Maryc ya expone que el edificio está sujeto a "posible infracción", y, además, "expediente" (entiendo que sancionador).
Por lo tanto, me ratifico en mi opinión (la cual someto a mejor criterio) de que NO SE PUEDE CONCEDER NINGUN TIPO DE LICENCIA, sea Parcial o Total, en una obra MANIFIESTAMENTE ILEGAL.
Nota: Me gustaría, en caso de existir, saber si el Director de Obra ha expedido algún "Certificado Final" de "una parte de la obra" (No lo confundamos con una Certificación Parcial)
En resumen: El "Certificado FINAL de Obra" (que expide el Director de Obra, Y DEBIDAMENTE VISADO, se refiere a "la totalidad de la obra"
!!Feliz Navidad!!
