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Problema alquiler con opción a compra
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Problema alquiler con opción a compra
Hola. Tengo un contrato de alquiler con opción a compra por tres años en el que pone que puedo ejercer el derecho a compra en cualquier momento.
Llevo ya dos años de ese contrato por el que si una entrada de 7500 euros, pago una alquiler de 400 euros al mes(todo ello de descuenta del precio de compra) y he reformado el poso durante estos dos años por completo gastando unos 40000 euros en dicha reforma.
Si yo no compró pierdo todo, pero he decidido comprar y tengo la hipoteca concedida, aunque he tenido que pedir un crédito personal a otro Banco para pagar la previsión de fondos de la gestoría.
El caso es que hace dos meses que avise a la de la inmobiliaria que pensaba comprar y tenía ya la hipoteca probada.
Resulta que los propietarios aún no tenían la aceptación de la herencia y esto está retrasando ya dos meses el poder escriturar.
En el contrato pone que los propietarios tienen un mes para entregar la documentación a la gestoría y aunque hace dos avise a través de la inmobiliaria, por si acaso hace un mes les envié una carta certificada con acuse de recibo informando de la compra.
Aun no se ha podido firmar y se va a demorar por lo que veo al menos dos semanas más.
Como los bancos pasan los créditos de cada cliente al Banco de españa a primeros de mes, cuando mi Banco vea que ahora tengo otro crédito personal( que solicite para la provisión de fondos), seguramente me cancelen la hipoteca.
¿Que puedo hacer si es así? Porque la culpa de no poder comprar no es mi ya que lo tenía todo aprobado y si lo cancelan es por la tardanza de los propoetarios.
Si yo no compro pone en el contrato que pierdo todo lo invertido y pagado del piso. Pero ¿si es por culpa de ellos? Y me tienen que hacer alguna rebaja en el precio por tardar tanto si al final si que puedo comprar?
Llevo ya dos años de ese contrato por el que si una entrada de 7500 euros, pago una alquiler de 400 euros al mes(todo ello de descuenta del precio de compra) y he reformado el poso durante estos dos años por completo gastando unos 40000 euros en dicha reforma.
Si yo no compró pierdo todo, pero he decidido comprar y tengo la hipoteca concedida, aunque he tenido que pedir un crédito personal a otro Banco para pagar la previsión de fondos de la gestoría.
El caso es que hace dos meses que avise a la de la inmobiliaria que pensaba comprar y tenía ya la hipoteca probada.
Resulta que los propietarios aún no tenían la aceptación de la herencia y esto está retrasando ya dos meses el poder escriturar.
En el contrato pone que los propietarios tienen un mes para entregar la documentación a la gestoría y aunque hace dos avise a través de la inmobiliaria, por si acaso hace un mes les envié una carta certificada con acuse de recibo informando de la compra.
Aun no se ha podido firmar y se va a demorar por lo que veo al menos dos semanas más.
Como los bancos pasan los créditos de cada cliente al Banco de españa a primeros de mes, cuando mi Banco vea que ahora tengo otro crédito personal( que solicite para la provisión de fondos), seguramente me cancelen la hipoteca.
¿Que puedo hacer si es así? Porque la culpa de no poder comprar no es mi ya que lo tenía todo aprobado y si lo cancelan es por la tardanza de los propoetarios.
Si yo no compro pone en el contrato que pierdo todo lo invertido y pagado del piso. Pero ¿si es por culpa de ellos? Y me tienen que hacer alguna rebaja en el precio por tardar tanto si al final si que puedo comprar?
