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Problema con parking/locales

4 Comentarios
 
Problema con parking/locales
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05/12/2020 15:37
Tengo una duda con un parquing del cual soy propietario. Hace muchos años cuando se hizo el bloque de viviendas, los 2 locales de abajo se dividieron entre los 6 vecinos (cada cual tiene un 16,66% de cada local) y desde entonces se hicieron 6 plazas de parking que cada año han ido rotando. No ha habido problemas hasta ahora, que los nuevos propietarios quieren hacer las plazas fijas modificando las escrituras. Mi duda es, necesitan tener unanimidad de los 6 propietarios para hacerlo? o solo por mayoria?
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pen24
jou697
05/12/2020 16:47
Para modificar escrituras, sea cual sea el motivo, se precisa unanimidad.
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jou697
pen24
08/12/2020 14:11
Gracias por responder. Entonces si quieren hacer plazas fijas y modificar la propiedad horizontal tendrian que tener unanimidad. Porque si dos no estamos de acuerdo no pueden modificar lo que se esta haciendo hasta ahora por mucho que sean mayoria.
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pen24
jou697
08/12/2020 14:58
Si la cuota de los demás no se altera, no supone un perjuicio, y no aprobar el acuerdo para escriturar las plazas por independiente se consideraría un abuso de derecho, y lo podrían impugnar, el juez naturalmente les daría la razón
Ud no puede impedir un acuerdo si no le supone ningún perjuicio. Si puede alegar alguno lo defiende en juicio, acuda a un abogado que estudie su caso, y que valore si hay posibilidad de impedir que una impugnación salga adelante.
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10/12/2020 19:53
Yo tengo un problema con el garage de mi comunidad, pertenece a la comunidad y unos cuantos listillos han echo cerramientos y lo explotan como almacenes y talleres con la complicidad del presidente y el administrador.

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