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problemas derivados de la instalación de un ascensor

1 Comentarios
 
Problemas derivados de la instalación de un ascensor
21/01/2004 01:11
Gracias por contestarme en el tema : "CERRAMIENTO DE PATIOS"
Por favor, podría informarme de la siguiente cuestión: " En el edificio en que vivo somos ocho vecinos, yo vivo en un bajo, se ha procedido a tramitar la instalación del ascensor pues así lo han requerido los que viven en los pisos altos, el edificio es de tres plantas. El mantenimiento del ascensor va a encarecer notablemente las cuotas comunitarias; incluso nos obligan a poner una línea telefonica. Mi pregunta es esta:¿ En el supuesto caso que los miembros que componen la comunidad decidieramos todos pagar la misma cuota, sin tener en cuenta el coeficiente que nos corresponde. Yo tengo 56 metros utiles, pero otros vecinos tienen casi 100metros, estos se quejan y no entienden el porque tienen ellos que pagar más comunidad. Supondría algún perjuicio en un futuro el que paguemos todos iguales, sobre todo a mí, que soy la del coeficiente menor? Gracias Justa. Un abrazo...
21/01/2004 15:21
Esa modificación sería una modificación que corresponde al titulo constitutivo, pues ustedes pagan o deberían pagar por coeficiente, y para ello necesita la unanimidad.
Si eso no se registra en el registro de la propiedad, no vale frente a un tercero que comprase la vivienda.
Ademas, habría que saber si lo que acuerdan es solo para el mantenimiento o tambíen para la sustitución y reparación.
Lo que no entiendo teniendo usted menos metros que el resto, es que usted quiera pagar por partes iguales.
A la hora de vender y en caso de siniestro del edificio, o sea desaparición, cobraria mas, el que tiene mas coeficiente, de la indennización de la CIA de seguros.
No se puede ser solidario con los demás en este caso. Pues quien compra una vivienda mas grande ya sabe que tiene mas coeficiente.
¿le daría un trozo de casa el vecino que tiene mayor coeficiente a Usted?