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Problemas tributarios con un contrato
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Problemas tributarios con un contrato
hacienda tributaria me comunica que tengo mal declarada una vivienda en alquiler, estoy colaborando en arreglar esto, fue mi hija la que se encargó de hacer el contrato a unas compañeraas suyas, yo no lo tengo siquiera, fue en 2018, he pedido el contrato a hacienda, me lo manda ( se ve que alguna de las chicas lo ha hecho llegar a hacienda por la razón que sea, no sé ) y veo que el contrato no está firmado por ninguna arrendataria, tampoco por mi que soy propietaria del piso al 50 por ciento, solo está firmado `por mi marido por firma digital.
Mi pregunta es : ese contrato tiene validez legal si solo está firmado por mi marido ?
En la ley de arrendamientos no viene nada con respecto a defectos de forma de un contrato de arrendamiento, muchas gracias, espero respuesta , antes de dar algún paso
Mi pregunta es : ese contrato tiene validez legal si solo está firmado por mi marido ?
En la ley de arrendamientos no viene nada con respecto a defectos de forma de un contrato de arrendamiento, muchas gracias, espero respuesta , antes de dar algún paso
Buenos días,
Por lo que planteas, se trata de un contrato de alquiler que se ha llevado a cabo sin las respectivas firmas.
Vamos por partes:
El hecho de no estar firmado el contrato por parte de las arrendatarias, siempre que se haya mantenido durante un tiempo (posesión del inmueble, pago de los recibos de suministro etc) en definitiva, usos y costumbres propios de este tipo de relación jurídica, vendría amparado por lo que se conoce en Derecho como doctrina de los actos propios, es decir, tus hechos mantenidos durante un tiempo, sin que medie oposición por ninguna de las partes, acreditaría que existe esa relación jurídica.
Por otra parte, el hecho de no estar firmado por uno de los cónyuges, no implica que el contrato adolezca de requisitos "indispensables", sobre todo, porque se está haciendo en favor de la sociedad de gananciales, es decir, es algo que es beneficioso.
Me da la sensación que se trata de una exención de la que ha sido privada una de las arrendatarias, por no haber depositado la fianza en el correspondiente Organismo, por ello, hacienda, hace que se tenga que producir la denuncia
Espero haberte sido de ayuda
Un saludo
Por lo que planteas, se trata de un contrato de alquiler que se ha llevado a cabo sin las respectivas firmas.
Vamos por partes:
El hecho de no estar firmado el contrato por parte de las arrendatarias, siempre que se haya mantenido durante un tiempo (posesión del inmueble, pago de los recibos de suministro etc) en definitiva, usos y costumbres propios de este tipo de relación jurídica, vendría amparado por lo que se conoce en Derecho como doctrina de los actos propios, es decir, tus hechos mantenidos durante un tiempo, sin que medie oposición por ninguna de las partes, acreditaría que existe esa relación jurídica.
Por otra parte, el hecho de no estar firmado por uno de los cónyuges, no implica que el contrato adolezca de requisitos "indispensables", sobre todo, porque se está haciendo en favor de la sociedad de gananciales, es decir, es algo que es beneficioso.
Me da la sensación que se trata de una exención de la que ha sido privada una de las arrendatarias, por no haber depositado la fianza en el correspondiente Organismo, por ello, hacienda, hace que se tenga que producir la denuncia
Espero haberte sido de ayuda
Un saludo
