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¿ procede deshaucio ?
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¿ procede deshaucio ?
Tengo un piso alquilado, por el que el inquilino a enerbado ya una acción de deshaucio, en la actualidad paga puntualmente, pero ha hecho obras de mejora sin permiso, (ints. Gas, abrir hueco en fachada, sustituir ducha por bañera, etc.) aunque no a conservado la instalación eléctrica y de agua en buen estado, causando desperfectos a terceros, y se ha tenido que hacer cargo mi seguro, (viv. alquilada desde el 73, renta antigua)
El contrato le pone que está obligado a ello, (solicitar permiso y mantener el piso en correcto estado) ¿se puede rescindir el contrato por este motibo?
El contrato le pone que está obligado a ello, (solicitar permiso y mantener el piso en correcto estado) ¿se puede rescindir el contrato por este motibo?
El problema es como demuestras todo lo que dices que el inquilino ha hecho. Sí que puedes deshauciarlo, pero si en el juzgado no presentas pruebas fehacientes, tu demanda de deshaucio te la archivarán.
Lo que puedes hacer es dar primero baja a tu seguro si tu eres la que paga las primas, así si el inquilino provoca daños a terceros otra vez, tu no tendras de responsabilizarte de esos daños, pues la responsabilidad será totalmente del inquilino, pues en esos momentos la casa es suya hasta que finalize el contrato de arrendamiento y la abandone.
Lo que puedes hacer es dar primero baja a tu seguro si tu eres la que paga las primas, así si el inquilino provoca daños a terceros otra vez, tu no tendras de responsabilizarte de esos daños, pues la responsabilidad será totalmente del inquilino, pues en esos momentos la casa es suya hasta que finalize el contrato de arrendamiento y la abandone.
Es obvio que puedes conseguir fàcilmente prueba de la instalación del gas a través de la compañía correspondiente; si no la hiciste tú, la solicitud la tuvo que hacer él por fuerza, y habrá documentación y facturas que cualquier gestor te puede conseguir fácilmente. En cuanto a las otras reformas puedes aportar el plano orginal de la casa. Para lo de la bañera podrías buscar a quien se la instaló, pero eso sólo es factible si el piso está en un pueblo pequeño. En mi opinion, este es un caso que puede prosperar muy fácilmente, instalar el gas sin permiso es tan grave como tirar una pared: La clave, aquí, está en que no ha solicitado permiso para estas obras; lo de "mantener el piso en buen estado", salvo que sus trapisondas sea flagrantes, es más subjetivo y más difícil de demostrar.
