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Viendo 21 - 40 de 47 comentarios
Hola cucu! Me gustaria saber en que parte de Pedrezuela tenias el piso y como al final has podido renunciar a él. Ya q yo m compre un piso en Pedrezuela, en febrero de este año y pararon la obra hasta el año que viene y dicen que no me devuelven el dinero y mira que hemos insistido.
Es por si es en el mismo edificio para saber como lo habeis hecho, ya que ya no queremos esa casa.
Muchas Gracias.
Si no quieres poner la direccion de la casa en el foro puedes escribirmela a mi e-mail (chispiturry@hotmail.com)
Es por si es en el mismo edificio para saber como lo habeis hecho, ya que ya no queremos esa casa.
Muchas Gracias.
Si no quieres poner la direccion de la casa en el foro puedes escribirmela a mi e-mail (chispiturry@hotmail.com)
Hola Eka, yo sólo te daría un consejo, mira tu contrato, y busca la fecha de entrega en él, si se pasan, puedes "resolver" (es como así lo suelen denominar, pero es lo mismo que romper) el contrato, ya que una de las partes está incumpliendo uno de los acuerdos.
Si, somo suele pasar, todavía está dentro del plazo de entrega, creo que sólo te queda negociar. (Por ponerte un ejemplo, cuando firmé el contrato de compra-venta, me dijeron que en 15 meses tendrían acabada la vivienda, pero en el contrato ponía 36 meses. El resultado fué que me quisieron dar el piso a los 23 meses, sin agua ni luz. Porque tenían prisa. Me negué a escriturar y a los 29 meses, cuando tuvieron agua y luz de las compañías cuministradoras escrituré (si lees el primer mensaje verás de qué manera se puso Luarosa en contacto conmigo).
Si les has comprado el piso a Luarosa, sólo decirte que tengas paciencia y si puedes renunciar a él, lo hagas, ya que te enfrentas a una calaña muy impresentable.
Saludos y suerte.
Si, somo suele pasar, todavía está dentro del plazo de entrega, creo que sólo te queda negociar. (Por ponerte un ejemplo, cuando firmé el contrato de compra-venta, me dijeron que en 15 meses tendrían acabada la vivienda, pero en el contrato ponía 36 meses. El resultado fué que me quisieron dar el piso a los 23 meses, sin agua ni luz. Porque tenían prisa. Me negué a escriturar y a los 29 meses, cuando tuvieron agua y luz de las compañías cuministradoras escrituré (si lees el primer mensaje verás de qué manera se puso Luarosa en contacto conmigo).
Si les has comprado el piso a Luarosa, sólo decirte que tengas paciencia y si puedes renunciar a él, lo hagas, ya que te enfrentas a una calaña muy impresentable.
Saludos y suerte.
Hola Arivera!! Al igual que a ti en mi contrato pone que tienen 36 meses para acabarlo y como estan dentro de plazo no estan incumpliendo nada, asi que no nos devuelven ni un duro. Claro si reanudan la obra en enero pq sino no les da tiempo ha entregarnosla dentro del plazo de los 36 meses.
No se que pasara pero espero que todo salga bien, aunque visto lo visto, lo dudo mucho.
CHAO
No se que pasara pero espero que todo salga bien, aunque visto lo visto, lo dudo mucho.
CHAO
Hola Eka!
Mira y calcula cuándo se acaba el plazo de entrega, si se pasan: puedes "resolver el contrato, o pedir una indemnización por demora.
En cualquier caso, mírate muy bien el contrato de compra-venta, ya que en el que me dieron a mí, Luarosa incluyó varias cláusulas que podrían considerarse abusivas (todo esto con la ley en la mano), bien es verdad, que en el contrato del piso de mi chico, con la mismo promotora, se cuidaron bastante de poner las clásulas que yo les había reclamado como abusivas (pago de plusvalías e impuestos, etc).
El contrato debe ser igualitario tanta en ventajas como en penalizaciones para ambas partes (comprador, y vendedor), si por alguna razón, hay alguna cláusula que te penaliza a tí si te retrasas en los pagos, debe haber otra cláusula que les penalice a ellos si se retrasan en la entrega.
Si tienes oportunidad, haz que vea el contrato algún abogado puesto en la materia, y negocia todo antes de escriturar, que ahora es cuando estás a tiempo de eso. Además aprovecha la "mala racha" de las promotoras, ya que ahora eres tú quien tiene el dinero y eres el que mandas.
Muchas suerte. Y aprovecha esta ocasión.
Mira y calcula cuándo se acaba el plazo de entrega, si se pasan: puedes "resolver el contrato, o pedir una indemnización por demora.
En cualquier caso, mírate muy bien el contrato de compra-venta, ya que en el que me dieron a mí, Luarosa incluyó varias cláusulas que podrían considerarse abusivas (todo esto con la ley en la mano), bien es verdad, que en el contrato del piso de mi chico, con la mismo promotora, se cuidaron bastante de poner las clásulas que yo les había reclamado como abusivas (pago de plusvalías e impuestos, etc).
El contrato debe ser igualitario tanta en ventajas como en penalizaciones para ambas partes (comprador, y vendedor), si por alguna razón, hay alguna cláusula que te penaliza a tí si te retrasas en los pagos, debe haber otra cláusula que les penalice a ellos si se retrasan en la entrega.
Si tienes oportunidad, haz que vea el contrato algún abogado puesto en la materia, y negocia todo antes de escriturar, que ahora es cuando estás a tiempo de eso. Además aprovecha la "mala racha" de las promotoras, ya que ahora eres tú quien tiene el dinero y eres el que mandas.
Muchas suerte. Y aprovecha esta ocasión.
Sólo una pista, en el contrato de compra venta hay una reseña que dice que el plano no es vinculante a contrato,...........y una mierda!!!! y perdón por la expresión. Los planos están firmados por ambas partes. Solo hay que coger un escalímetro y a flipar, porque no hay una sola medida que se corresponda con la realidad, empezando por las escalas (por lo menos en mi caso). Además por soluciones técnicas o lo que os quieran contar, las zonas comunes tampoco se corresponden con los planos de la promoción.
Estos son puntos de apoyo muy fuertes para que un abogado pueda reclamar lo que demandéis.
Suerte eka.
Estos son puntos de apoyo muy fuertes para que un abogado pueda reclamar lo que demandéis.
Suerte eka.
Hola Cucu!:
Oye, si no te importa, ¿podrías darme alguna forma de contactar con tu abogado? Creo que está bastante puesto en el tema, y quisiera pedirle presupuesto para una consulta.
Si quieres darme los datos de forma más privada, te dejo mi dirección de correo: aliciard2339@yahoo.es.
Respecto al problema de Eka, te sujiero que hagas caso a la idea de Cucu, coge los planos, y empieza a medir, que te, en cuanto haya una mínima desviación (creo que en los contratos de Luarosa, pone el 3%, claro que eso también es negociable, porque en un piso de 40 m2, el 3% son 1.2 m2, y eso es lo que mide mi tendedero, si me quitan m2, también tendrán que rebajar el precio de esos m2 que se han comido). Eso mídelo bien, ya que puede ser motivo de ruptura del contrato. si se pasan más del 3% del contrato, puedes directamente rescindirlo y que te devuelvan todo lo que has pagado. Es muy, muy dificil que cumplan (no el contrato, porque suelen clavar clásulas que no son válidas) sino lo que dice la Ley, sobre todo los inútiles éstos. Por tanto, tendrás más de una oportunidad de rescindir el contrato por incumplimiento de alguna de las cláusulas. en cualquier caso, es mejor que, si ya no quieres la cas, te pongas en contacto con algún abogado que empiece a estudiar el tema.
Oye, si no te importa, ¿podrías darme alguna forma de contactar con tu abogado? Creo que está bastante puesto en el tema, y quisiera pedirle presupuesto para una consulta.
Si quieres darme los datos de forma más privada, te dejo mi dirección de correo: aliciard2339@yahoo.es.
Respecto al problema de Eka, te sujiero que hagas caso a la idea de Cucu, coge los planos, y empieza a medir, que te, en cuanto haya una mínima desviación (creo que en los contratos de Luarosa, pone el 3%, claro que eso también es negociable, porque en un piso de 40 m2, el 3% son 1.2 m2, y eso es lo que mide mi tendedero, si me quitan m2, también tendrán que rebajar el precio de esos m2 que se han comido). Eso mídelo bien, ya que puede ser motivo de ruptura del contrato. si se pasan más del 3% del contrato, puedes directamente rescindirlo y que te devuelvan todo lo que has pagado. Es muy, muy dificil que cumplan (no el contrato, porque suelen clavar clásulas que no son válidas) sino lo que dice la Ley, sobre todo los inútiles éstos. Por tanto, tendrás más de una oportunidad de rescindir el contrato por incumplimiento de alguna de las cláusulas. en cualquier caso, es mejor que, si ya no quieres la cas, te pongas en contacto con algún abogado que empiece a estudiar el tema.
Hola arivera y Eka,
En cuanto encuentre los datos de mi abogada te los paso, intentaré que sea mañana mismo.
Eka, como bien dice arivera, puedes apoyarte en el tema de superficies en tanto en cuanto el desfase supere el 3%, pero también puedes apoyarte en que haya columnas donde sobre plano no aparecían, disposición de los sanitarios (en mi caso estaban colocados al revés que en el plano), imposibilidad de colgar armarios en la cocina porque coincidan con una ventana, que la escala en plano no corresponda con la realidad (en mi caso habían puesto en plano una escala que no coincidía para nada con la realidad). Otra pista. Zonas comunes. Los accesos al portal, garajes, trasteros, etc... Mira bien que todo sea como en el plano, porque en mi caso había una puerta más y unos escalones desde el garaje a la zona de trasteros y también me apoyé en ello para alegar problemas de accesibilidad. No sé que más decirte, pero esta gente acostumbra a poner claúsulas abusivas en sus contratos de compra / venta.
suerte
En cuanto encuentre los datos de mi abogada te los paso, intentaré que sea mañana mismo.
Eka, como bien dice arivera, puedes apoyarte en el tema de superficies en tanto en cuanto el desfase supere el 3%, pero también puedes apoyarte en que haya columnas donde sobre plano no aparecían, disposición de los sanitarios (en mi caso estaban colocados al revés que en el plano), imposibilidad de colgar armarios en la cocina porque coincidan con una ventana, que la escala en plano no corresponda con la realidad (en mi caso habían puesto en plano una escala que no coincidía para nada con la realidad). Otra pista. Zonas comunes. Los accesos al portal, garajes, trasteros, etc... Mira bien que todo sea como en el plano, porque en mi caso había una puerta más y unos escalones desde el garaje a la zona de trasteros y también me apoyé en ello para alegar problemas de accesibilidad. No sé que más decirte, pero esta gente acostumbra a poner claúsulas abusivas en sus contratos de compra / venta.
suerte
Hola!
ya se que hace mucho tiempo que nadie escribimos en el foro pero me gustaria saber si alguien sigue teniendo contacto con la ruin y engañosa inmobiliaria luarosa.
Llevan un año con la obra de mi piso parada y no se nada de ellos, no dan señales de vida y han quitado sus dos oficinas.
Si alguien me pudiese ayudar se lo agradeceria muchisimo.
Gracias.
ya se que hace mucho tiempo que nadie escribimos en el foro pero me gustaria saber si alguien sigue teniendo contacto con la ruin y engañosa inmobiliaria luarosa.
Llevan un año con la obra de mi piso parada y no se nada de ellos, no dan señales de vida y han quitado sus dos oficinas.
Si alguien me pudiese ayudar se lo agradeceria muchisimo.
Gracias.
Esto es para eka, y los demas afectados de la
inmobiliaria Luarosa, por si les vale mi opinión,
MIREN INFORMACION DEL MINISTERIO FISCAL
Pues, hoy se dio un caso de un contratista, que tiene engañando a un matrimonio, y lo llevaron a tele 5, hay un programa de abogados, y el, que da los veredictos (juez) , pero su profesion es letrado, le amenazo, al contratista, que si no le daba la cedula y ponia todo en orden para que esa pareja vivieran en su casa, el mismo ,lo denunciaba al Ministerio Fiscal,
Siento no poder decir más por ahora sobre el tema.
Un saludo y suerte.
jlesrezna
inmobiliaria Luarosa, por si les vale mi opinión,
MIREN INFORMACION DEL MINISTERIO FISCAL
Pues, hoy se dio un caso de un contratista, que tiene engañando a un matrimonio, y lo llevaron a tele 5, hay un programa de abogados, y el, que da los veredictos (juez) , pero su profesion es letrado, le amenazo, al contratista, que si no le daba la cedula y ponia todo en orden para que esa pareja vivieran en su casa, el mismo ,lo denunciaba al Ministerio Fiscal,
Siento no poder decir más por ahora sobre el tema.
Un saludo y suerte.
jlesrezna
Hola Eka:
Siento haber tardado tanto e contestarte. Yo no tengo contacto con ellos, pero en mi comunidad tienen un piso y alunas popiedades más por lo que nuestro administrador les envía cartas como propietario, de las juntas y de las reuniones. Además, estuvimos con los e una reunión e junio, eso si, en nuestra comunidad.
Imagino que estarás angustiado, yo desde aquí no puedo darte datos de ellos, ero si me facilitas un mail me pondré en contacto contigo fuera del foro.
Espero que te sirva, ánimo y un saludo. ecuerda que mala hierba nunca mueres y éstos son como los cardos, que salen todos los años en el monte
Siento haber tardado tanto e contestarte. Yo no tengo contacto con ellos, pero en mi comunidad tienen un piso y alunas popiedades más por lo que nuestro administrador les envía cartas como propietario, de las juntas y de las reuniones. Además, estuvimos con los e una reunión e junio, eso si, en nuestra comunidad.
Imagino que estarás angustiado, yo desde aquí no puedo darte datos de ellos, ero si me facilitas un mail me pondré en contacto contigo fuera del foro.
Espero que te sirva, ánimo y un saludo. ecuerda que mala hierba nunca mueres y éstos son como los cardos, que salen todos los años en el monte
Perdón por la escritura tan mala de mi correo anterior, tengo un teclado un poco malo, y al escribir deprisa no reconoce todas las teclas que aprieto.
Hola Eka, prometo contetarte en privado, puesto que no quiero darles ningún motivo a esta gentuza para denunciar con eso de la Ley de Protección de datos.
No les ha ido muy bien, y cerraron la oficina de Pedrezuela, además de disminuir mucha de su plantilla, pero existir todavía andan por ahí engañando a pobrecitos con la ilusión (inversión) de su vida
Saludos
Hola Eka, prometo contetarte en privado, puesto que no quiero darles ningún motivo a esta gentuza para denunciar con eso de la Ley de Protección de datos.
No les ha ido muy bien, y cerraron la oficina de Pedrezuela, además de disminuir mucha de su plantilla, pero existir todavía andan por ahí engañando a pobrecitos con la ilusión (inversión) de su vida
Saludos
Hola a todos.
He leido vuestros comentarios en el foro y querria saber si en alguno de los casos se han resuelto las cosas, sea de forma judicial o de forma extraoficial. Yo estoy en un caso muy similar y querria saber de más casos concretos.
Por favor, podeis escribirme al correo tlnd3@hotmail.com para hablar de forma privada?
Un saludo.
He leido vuestros comentarios en el foro y querria saber si en alguno de los casos se han resuelto las cosas, sea de forma judicial o de forma extraoficial. Yo estoy en un caso muy similar y querria saber de más casos concretos.
Por favor, podeis escribirme al correo tlnd3@hotmail.com para hablar de forma privada?
Un saludo.
Hola arivera!
Sí, es con Luarosa, por supuesto. El caso lleva casi dos años abierto, y ya es desesperante puesto que no tienen oficina a la que acudir, no cogen los teléfonos y solo responden de forma legal y con modos muy amenazantes.
Por lo que he leido en el foro, parece que es su táctica a seguir: el miedo por delante y la razón para más tarde.
un saludo.
Sí, es con Luarosa, por supuesto. El caso lleva casi dos años abierto, y ya es desesperante puesto que no tienen oficina a la que acudir, no cogen los teléfonos y solo responden de forma legal y con modos muy amenazantes.
Por lo que he leido en el foro, parece que es su táctica a seguir: el miedo por delante y la razón para más tarde.
un saludo.
