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Propiedad compartida sin escrituras nuevas
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Propiedad compartida sin escrituras nuevas
Necesito conocer que opciones legales hay para que una propiedad sea comaprtida.
Me explico:
Mi caso es que mi pareja tiene una vivienda en propiedad de la cual tiene una hipteca, no estamos casados pero tenemos un hijo.
Hemos estudiado la opción de cambiar de banco con mejores condiciones y aprovechar para incluir a mi . ello implica un pago de itp y nuevas escrituras.
Esta opcion la descartamos porque no queremos tener un gasto en impuestos , implicaria unos 9.000€ . aparte si cambiamos de hipoteca ella perderia la deduccion de la declaracion de renta.
Por tanto, necesitamos plantear nuevos escenarios para que podamos compartir gastos de hipoteca los dos y quede constancia legal en caso de separación de que parte de esa vivienda ha sido pagado por mi.
QUeremos casarnos y alomejor existe alguna condicion como " con bienes comunes" o algo asi.
O hacer algun tipo de conrato entre los dos que tenga validez legal.
Me explico:
Mi caso es que mi pareja tiene una vivienda en propiedad de la cual tiene una hipteca, no estamos casados pero tenemos un hijo.
Hemos estudiado la opción de cambiar de banco con mejores condiciones y aprovechar para incluir a mi . ello implica un pago de itp y nuevas escrituras.
Esta opcion la descartamos porque no queremos tener un gasto en impuestos , implicaria unos 9.000€ . aparte si cambiamos de hipoteca ella perderia la deduccion de la declaracion de renta.
Por tanto, necesitamos plantear nuevos escenarios para que podamos compartir gastos de hipoteca los dos y quede constancia legal en caso de separación de que parte de esa vivienda ha sido pagado por mi.
QUeremos casarnos y alomejor existe alguna condicion como " con bienes comunes" o algo asi.
O hacer algun tipo de conrato entre los dos que tenga validez legal.
Pues lo tenéis muy sencillo. Si os casáis en gananciales (opción por defecto en la mayor parte del país) la parte proporcional a las cuotas pagadas en régimen de gananciales será ya ganancial (si se trata de la vivienda habitual).
No tenéis más que casaros para lo que propones. Ya será de la sociedad matrimonial la parte de hipoteca que paguéis estando casados. No tendría relevancia a efectos hipotecarios y diría que tampoco en cuanto a desgravación.
No tenéis más que casaros para lo que propones. Ya será de la sociedad matrimonial la parte de hipoteca que paguéis estando casados. No tendría relevancia a efectos hipotecarios y diría que tampoco en cuanto a desgravación.
