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Propiedad y usufructo compatibles?
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Propiedad y usufructo compatibles?
Supuesto:
Un matrimonio se divorcia, y entre los acuerdos para divorciarse, deciden que el piso de veraneo (2ª residencia) pase a propiedad de la mujer, pero el marido tenga el usufructo del mismo. En este supuesto, si la mujer, dentro de unos años, decidiese venderlo, ¿entiendo que no podrá hasta que no acabe el derecho de usufructo que hubieran pactado (10 años, 15 años, por poner un ejemplo)?
Porque creo que no es fácil que nadie compre un piso con un "inquilino" dentro...correcto? GRACIAS A QUIEN ME ORIENTE
Un matrimonio se divorcia, y entre los acuerdos para divorciarse, deciden que el piso de veraneo (2ª residencia) pase a propiedad de la mujer, pero el marido tenga el usufructo del mismo. En este supuesto, si la mujer, dentro de unos años, decidiese venderlo, ¿entiendo que no podrá hasta que no acabe el derecho de usufructo que hubieran pactado (10 años, 15 años, por poner un ejemplo)?
Porque creo que no es fácil que nadie compre un piso con un "inquilino" dentro...correcto? GRACIAS A QUIEN ME ORIENTE
En este caso la mujer ostenta el derecho de la nuda propiedad, y puede vender pero sobre la vivienda existe un derecho real de usufructo que no se extingue, como es obvio, con esa venta. En efecto, es dificil que alguien compre la nuda propiedad de una vivienda, ya que existiendo tal derecho de usufructo, no puede disfrutar de ella nada más que el usufructuario.
Transcurridos el determinado número de años de duración del usufructo del marido, este derecho se extingue y la esposa alcanzará la integridad de su dominio, recuperando las facultades de goce de que se ha visto privada al constituirse tal derecho.
Un saludo
Transcurridos el determinado número de años de duración del usufructo del marido, este derecho se extingue y la esposa alcanzará la integridad de su dominio, recuperando las facultades de goce de que se ha visto privada al constituirse tal derecho.
Un saludo
