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Propietario quiere nuevo contrato
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Propietario quiere nuevo contrato
Hola a todos, os quisiera plantear una duda acerca de una consulta que me ha formulado un cliente:
Resulta que este señor tiene un contrato de arrendamiento como inquilino en la vivienda en la que reside desde septiembre de 1994, formalizado al amparo de la anterior ley de arrendamientos, si bien, excluyendo la posibilidad de prórroga forzosa. El contrato se formalizó inicialmente por 1 año. Durante varios años se ha ido prorrogando por períodos anuales, según documento que firmaban arrendador y arrendatario. Desde el año 1999 no han formalizado ningún otro documento de prórroga y ahora el propietario le presenta un documento a mi cliente, según el cual, formaliza una prórroga del contrato hasta el 31 de agosto de 2007.
Mis preguntas son:
¿hay alguna posibilidad de que se pueda entender como indefinido el contrato? (yo entiendo que no pero me gustaría tener alguna opinión más cualificada en el tema).
¿ En todo caso, puede acogerse a la legislación actual según la cual el contrato no puede establecerse por un período inferior a 5 años, pues así el plazo finalizaría en agosto de 2009 en vez de agosto de 2007?
Un saludo.
Resulta que este señor tiene un contrato de arrendamiento como inquilino en la vivienda en la que reside desde septiembre de 1994, formalizado al amparo de la anterior ley de arrendamientos, si bien, excluyendo la posibilidad de prórroga forzosa. El contrato se formalizó inicialmente por 1 año. Durante varios años se ha ido prorrogando por períodos anuales, según documento que firmaban arrendador y arrendatario. Desde el año 1999 no han formalizado ningún otro documento de prórroga y ahora el propietario le presenta un documento a mi cliente, según el cual, formaliza una prórroga del contrato hasta el 31 de agosto de 2007.
Mis preguntas son:
¿hay alguna posibilidad de que se pueda entender como indefinido el contrato? (yo entiendo que no pero me gustaría tener alguna opinión más cualificada en el tema).
¿ En todo caso, puede acogerse a la legislación actual según la cual el contrato no puede establecerse por un período inferior a 5 años, pues así el plazo finalizaría en agosto de 2009 en vez de agosto de 2007?
Un saludo.
