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Propietarios de una casa. Afectados por el "pgou gijon"
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Propietarios de una casa. afectados por el "pgou gijon"
Somos propietarios de una casa con 1000 m2 de terreno en las afueras de Gijón.El ayuntamiento ha presentado un pgou dando un plazo hasta el 20 de abril para presentar alegaciones.Nuestra zona queda delimitada en un plan especial pendiente de definir,la iniciativa será pública pero no sabemos si el sistema de actuación será la expropiación. La superficie total de la zona son 35.000 m2 y hay 17 casas, en las cuales todos vivimos.Esta zona esta delimitada por la parte oeste y su por la ronda sur de gijón .Algunas son de construcción muy reciente y una es una casa solariega de 300 años de antiguedad.Hace menos de dos años han empezado a construir pisos a unos 200 m de nuestras viviendas pagando a los propietarios de las tierras a 25.000 pesetas m2.Nuestra casa tiene 40 años y la huerta nos ayuda en la economia familiar.Mis dudas son:
1. Que alegaciones se pueden considerar de peso para evitar una expropiación?
2. Si diesen a elegir que es más interesante la junta de compensación o la expropiación?
3.Si llegasen a expropiar merece la pena ir al tribunal del justiprecio?
4.El que se hayan vendido los terrenos a constructores hace 2 años en 25.ooo pts,
los jueces lo pueden considerar un referente?
Rogando me respondan lo más pronto posible, me despido dando las gracias de antemano.
1. Que alegaciones se pueden considerar de peso para evitar una expropiación?
2. Si diesen a elegir que es más interesante la junta de compensación o la expropiación?
3.Si llegasen a expropiar merece la pena ir al tribunal del justiprecio?
4.El que se hayan vendido los terrenos a constructores hace 2 años en 25.ooo pts,
los jueces lo pueden considerar un referente?
Rogando me respondan lo más pronto posible, me despido dando las gracias de antemano.
Por la información que facilitas se está aprobando un nuevo PGOU. La tramitación es larga. La expropiación es el último recurso. EN el PGOU tienen que señalar si se ejecutará por compensación o por cooperación. Se elegirá el 1º, ya verás. Si tuviera tu fax te enviaría información. Ante todo no te agobies, no te expropiarán. El precio de venta no es referente para el jurado provincial de expropiación. date cuenta que está formado por funcionarios. Ahora las alegaciones tienen que hacer referencia al ámbito, al sistema elegido, volumenes, sistemas generales,...espero te sirva de ayuda
