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prorroga

3 Comentarios
 
Prorroga
29/03/2009 18:43
Hola a tod@s: estoy como arrendatario en un piso,cuyo contrato finaliza el 1/04/09(es decir,dentro de 3 días...)Mi duda es que mi casero,3 días antes de que finalice dicho contrato "me avisa"(con una carta fechada el 15 de marzo,cuando estamos a día 29 de marzo)...y entregada en mano,sin certificar ni nada) que el contrato se acaba y que si estoy interesado en continuar "deberemos firmar UNO NUEVO,con claúsulas similares al anterior,pero con LA VARIACIÓN DE LA RENTA"O sea,que me quiere subir 200€ el alquiler...Mi duda es que según lo que tenía entendido por lo que he leido por aquí y basándonos en art 10 LAU 1994 : SE SUPONE QUE SI NO HA HABIDO PREAVISO CON AL MENOS UN MES DE ANTELACIÓN,EL CONTRATO AUTOMATICAMENTE SE PRORROGA X 3 AÑOS.Entiendo yo que con las mismas condiciones que las firmadas,y entendiendo las subidas como las anuales del IPC...Q ALGUIEN ME ACLARE X FAVOR,
Jan
30/03/2009 17:34
Hola theraulroom. Por favor,responda a las siguientes preguntas:

1) Si se trata de un contrato de arrendamiento de VIVIENDA o de USO DISTINTO AL DE VIVIENDA(Temporada).

2) Fecha de celebración del contrato y duración INICIALMENTE pactada en el mismo.

Reciba un cordial saludo.
30/03/2009 18:24
Si han transcurrido al menos 5 años de contrato de alquiler, el plazo pactado era inferior o igual a esos 5 años y es para uso de vivienda, al casero se le ha pasado el plazo para avisarle y ahora el contrato queda automáticamente prorrogado por 1 año más hasta un máximo de 3, con iguales condiciones, pero me atrevo a asegurarle que su casero hará lo imposible por evitar que ud. siga más tiempo con las mismas condiciones. abogadoesp@gmail.com
30/03/2009 19:50
Es un contrato de arrendamiento de una vivienda,firmado con fecha 1-4-04.La duracion inicial fue de 1año,aunque anualmente se ha Ido renovando hasta un plazo maximo de 5años.Asi q fiinaliza este dia1-4-09...

Si es asi que se le ha pasado el plazo de preaviso,automaticamente se prorroga x tres años?pero se Revisa de nuevo anualmente?es decir que dentro de 11 meses me puede preavisar y cambiarme de nuevo las condiciones?

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