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Prorrogas Contratos Arrendamientos

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Prorrogas contratos arrendamientos
perfilwarsage
15/06/2008 10:20
Si un contrato de arrendamiento de 5 años, no se interrumpe, se prorroga por otros tres.
al cabo de los 8 años, como se hace la prorroga, por otros 3, por uno, ?????
gracias
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perfilproculeyo
15/06/2008 12:39
Es un tema discutido pero la mayoria considera que, en ese caso, se produce la tacita reconduccion del codigo civil, y por tanto el contrato se renueva conforme al pago de la renta, mes a mes o año a año
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perfiliasjsl
16/06/2008 11:51
Art.9 o 10, no lo recuerdo bien, de la Ley de arrendamientos Urbanos.
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perfilJan
17/06/2008 10:53
Hola warsage. Como bien dice el Sr proculeyo la Jurisprudencia no es pacífica, aunque la mayoritaria aboga por la aplicación de la tácita reconducción del Código Civil una vez extinguida la última prórroga del art 10 LAU 1994.

Reciba un cordial saludo.
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perfiljuani7
14/10/2010 17:58
si al finalizar un contrato de arrendamiento de vivienda por un año tengo que avisar AL INQYULINO
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perfilarquero
14/10/2010 19:09
En realidad, no se prorroga otros tres, se prorroga año a año hasta un maximo de tres. Despues opera la tácita reconduccion, aunque hay jurisprudencia del TS que dice que hay nuevo contrato por 5 años mas, pero..
Saludos
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perfilOscarcrosb
15/10/2010 23:17
si se vencio un contrato y verbalmente se renovo y se acepto el pago de varios meses puede decirse que no hubo renovacion a pesar de haber recibido pagos de merced conductiva y desconocer que el contrato ya no se renovo
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perfilwarsage
15/06/2008 10:20
Si un contrato de arrendamiento de 5 años, no se interrumpe, se prorroga por otros tres.
al cabo de los 8 años, como se hace la prorroga, por otros 3, por uno, ?????
gracias
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perfilproculeyo
15/06/2008 12:39
Es un tema discutido pero la mayoria considera que, en ese caso, se produce la tacita reconduccion del codigo civil, y por tanto el contrato se renueva conforme al pago de la renta, mes a mes o año a año
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perfiliasjsl
16/06/2008 11:51
Art.9 o 10, no lo recuerdo bien, de la Ley de arrendamientos Urbanos.
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perfilJan
17/06/2008 10:53
Hola warsage. Como bien dice el Sr proculeyo la Jurisprudencia no es pacífica, aunque la mayoritaria aboga por la aplicación de la tácita reconducción del Código Civil una vez extinguida la última prórroga del art 10 LAU 1994.

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14/10/2010 17:58
si al finalizar un contrato de arrendamiento de vivienda por un año tengo que avisar AL INQYULINO
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perfilarquero
14/10/2010 19:09
En realidad, no se prorroga otros tres, se prorroga año a año hasta un maximo de tres. Despues opera la tácita reconduccion, aunque hay jurisprudencia del TS que dice que hay nuevo contrato por 5 años mas, pero..
Saludos
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perfilOscarcrosb
15/10/2010 23:17
si se vencio un contrato y verbalmente se renovo y se acepto el pago de varios meses puede decirse que no hubo renovacion a pesar de haber recibido pagos de merced conductiva y desconocer que el contrato ya no se renovo
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