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Provision de fondos

1 Comentarios
 
Provision de fondos
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25/12/2010 21:40
hola os comento mi caso por si podeis ayudarme:

Voy a firmar una escritura por una vivienda nueva cuya promoción fue entregada en Junio de 2009. Entiendo que se formó la comunidad en dicha fecha. Ahora a la hora de ir a firmar la escritura la promotora me manda un email con lo siguiente:

"La cuota mensual de la comunidad que paga esta vivienda es de más o menos 83 €. Para la provisión de fondos de la comunidad de propietarios, tienes que llevar en efectivo el día de la firma 350 €, correspondiendo 300 a la vivienda y 50 € a la plazas, esta cuota es abonada por todos y cado uno de los propietarios que adquieren la vivienda independientemente de en el momento en el que adquieran la misma, y que cubre todos los gastos iníciales que se originan cuando se constituye una nueva comunidad (como son los mantenimientos de los ascensores, contratación de seguros varios, los sueldos y salarios varios que puedan aparecer, etc.), y me imagino que el dinero que sobre si se da el caso se queda en un fondo para los gastos venideros que se puedan ocasionar"

Mi pregunta es:

¿tengo que pagar esos 350 euros o debe ser la promotora quien se haga cargo ya que son cargas que vienen desde que se entregó la vivienda en junio de 2009?

Gracias
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27/12/2010 12:15
Si son cuotas atrasadas, le corresponde el pago a la promotora, dado que ella es la propietaria del piso hasta la fecha de venta. Ahora bien, si Ud. firma la escritura sin un certificado del administrador de la comunidad en el que diga que está al corriente del pago de las cuotas, todas las cuotas que deba la promotora pasarán a ser suyas. Como las viviendas ya llevan más de un año, acérquese a ellas, y mire en el tablón de anuncios de la Comunidad si está el teléfono del administrador, o bien si hay conserje pregúntele o a un vecino que vea por allí. Llame al administrador y pregúntele. Tal vez no sean cuotas atrasadas, si no el importe para el fondo de reserva de la Comunidad. Ya de paso, pregúntele si está la promotora al corriente de todas las cuotas.

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