El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Proyecto Ley IRPF: Venta de inmueble

0 Comentarios
 
Proyecto ley irpf: venta de inmueble
05/10/2006 11:25
Tengo la siguiente consulta referida al tratamiento en proyecto a las ganancias patrimoniales por venta de inmueble adquirido antes del 31-12-1994 y no afecto a actividad económica:

Si no estoy en un error, aplicando el artículo 33 he de obtener la ganancia patrimonial= valor de venta - (valor adquisición * coeficiente de actualización según tabla)

Luego, aplicando la disposición transitoria novena, he de repartir la ganancia en dos partes: a) la que va desde la fecha de adquisición hasta el 19-1-2006. b) la que va desde el 20-1-2006 hasta la fecha de la venta.

La parte b) tributa al 18 % sin más.

La parte a) he de hacer lo siguiente:
1.- calculo periodo de permanencia (en años) desde la fecha de adquisición hasta 31-12-1996 redondeando por exceso
2.- Se reduce un 11,11 %, al ser un inmueble, por cada año de permanencia que exceda de 2.
3.- Lo que quede tras la reducción tributa al 18 %.

Preguntas:
1.- ¿Es correcto?. Si no lo fuese por favor indicar el error.
2.- ¿Qué pasa si la venta se produce en el año 2007?. Supongo que la forma de efectuar el cálculo es exactamente la misma. ¿Es así?.
3.- ¿Hasta cuando tendrá validez la disposición transitoria novena?. ¿Cuándo dejaría de aplicarse?.

Gracias.

Bufetes de abogados especialistas en Derecho Tributario

Alfredo IZQUIERDO
FORMAITALIA ABOGADOS Y ECONOMISTAS

Abogado en: MILAN (.)

Especialidades: Mercantil General- Sociedades- Tributario

Abogados y economistas españoles especializados en los servicios a empresas en el mercado italiano.

Matilde ALGUACIL CONDE
MATILDE ALGUACIL CONDE

Abogado en: MALAGA (Málaga)

Especialidades: Administrativo- Familia- Tributario

Guillermo ARAGO HERVAS
GA BUFETE DE ABOGADOS

Abogado en: VALENCIA (Valencia)

Especialidades: Mercantil General- Sociedades- Tributario

Pablo BARBA GUTIÉRREZ
A&P BARBA, ABOGADOS

Abogado en: ALCALA DE HENARES (Madrid)

Especialidades: Laboral- Tributario- Civil General

Juan Antonio BERLINCHES TORGUET
ASESORIA BERLINCHES ABOGADOS

Abogado en: BARCELONA (Barcelona)

Especialidades: Tributario- Laboral- Sociedades