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Pueden obligarme a permitir conectar aguas fecales pasando por mi casa?

16 Comentarios
 
Pueden obligarme a permitir conectar aguas fecales pasando por mi casa?
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02/11/2020 21:16
Escribo de nuevo ya que me han pedido que lo exponga como tema nuevo.
Bien, se trata de un vecino del edificio que compró el altillo-desván que se encuentra sobre mi piso. Es un desván que no tiene ni luz ni agua ni desagüe ni baño ni cocina. En el catastro figura como desván-almacén. Pero el nuevo propietario parece que quiere convertirlo en vivienda. Digo parece porque no lo expresa verbalmente pero los pasos que da son claros hacia esta dirección.

Acaba de solicitar un permiso de obra menor, diciendo que va a hacer pequeñas reparaciones, pero acaba de ampliar dos ventanucos al tamaño de ventanas; está claro que pretende una cédula de habitabilidad y sin vanos mínimos no se la darían, pero esto es OBRA MAYOR, así que primer error. El caso es que lo hace muy deliberadamente porque como no ha pasado ningún celador, pretende hacer pasar estas ventanas como si fueran anteriores y que formaran parte del edificio. Tengo fotos de antes y después, así que he puesto una demanda al Ayuntamiento.

Ahora, han llevado Una tubería de agua conectada desde su piso, 8justo debajo del mío) a través del patio interior y también corriente eléctrica, que pasa por el tejado hasta entrar en el desván; algo que tampoco es legal a mi entender, porque dicho desván tiene su propia referencia catastral y escritura, así que se supone que debería tener sus contadores de luz y agua, pues en el edificio son contadores individuales.
Lo que no tienen es conexión a las fecales ya que nunca ha tenido ni baño ni water ni cocina. Y el edificio, en otras zonas de estos altillos sí lo tienen pero este propietario quiso comprar este a sabiendas que no lo tenía, pero con intenciones ocultas...
Así que como nuestro piso está bajo este desván, ahora quiere que le permitamos pasar fecales hasta conectar con las nuestras y nosotros no estamos dispuestos a permitirlo. ¿La ley puede obligarme?
En caso de llegar a juicio, que es lo que seguramente ocurrirá, ¿tengo posibilidades de ganar? No me parece que esté actuando mal cuando esté edificio nunca tuvo ninguna conexión por el interior de mi vivienda.
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02/11/2020 21:27
Para tocar tuberías generales es necesario permiso de la comunidad.
No lo permita.
Lo que no comprendo es porque no han denunciado ya en el ayuntamiento.
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Dudaresuelta
jalisco
02/11/2020 23:10
Buenas noches Jalisco,
Gracias por su respuesta.
Si, hemos denunciado lo que por el momento han hecho que es agrandar los dos ventanucos a más del doble de tamaño.
Referente al tema de fecales, no podemos más que negarnos pero mi duda es si llegamos a juicio, si puede llegar el caso de que nos obliguen a dejarles pasar una tubería hasta llegar a conectar con la general. A mi modo de ver, si nunca ha habido conexión (el edificio tiene más de cien años) ahora a santo de qué debo yo soportar eso.
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Juan S
Dudaresuelta
03/11/2020 09:29
No pueden obligarte a dejarles pasar por tu vivienda. Suponiendo, cosa muy difícil, que lo ganaran en un juicio, tendrían que pasar la tubería sin invadir tu vivienda.
Aparte de la denuncia en el ayuntamiento, tu presidente ya debería haber presentado demanda en el juzgado por la ampliación de ventanucos. Si hay pasividad del presidente, podría incurrir en responsabilidad.
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jalisco
Dudaresuelta
03/11/2020 14:37
para conectar una tubería privada en otra comunitaria, se tiene que pedir el permiso de la comunidad y aprobarlo por 3/5.
No se preocupe usted no tiene obligación alguna de permitirle el paso, otra cosa seria que ya existiese y se hubiese roto, entonces si estaría obligado.
Como le han dicho que hace su presidente?
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Dudaresuelta
jalisco
03/11/2020 16:13
Buenas tardes Jalisco,
Gracias de nuevo por sus comentarios. Respecto al tema del presidente de la comunidad, ya lo han comunicado a la administración.
Con el tema de la denuncia a los juzgados por apertura (ampliación de los ventanucos), me ha generado una duda. ¿Quiere decir que además de la denuncia al Ayuntamiento, pondría otra en los Juzgados?
También podría poner otra en el Consell, ya que es el responsable de Patrimonio...
Saludos
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03/11/2020 16:18
Por supuesto que hay que poner una en el juzgado, y si la fachada esta protegida, el problema es superior.
Y en el ayuntamiento si el permiso no corresponde con la obra
Ero hay una cosa que no entiendo. Unas ventanas no se abren en dos horas, porque no se hizo algo en ese momento?
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Dudaresuelta
jalisco
03/11/2020 16:59
Le respondo.
Este desván tenía dos ventanucos. Empezaron unos albañiles alegando reparaciones y como le expliqué, un buen día aparecieron los ventanucos ampliados a ventana. Nosotros oíamos repiqueteo pero no veíamos nada hasta que aparecieron las ventanas.
El propietario decía que arreglaba grietas y suelo...Mi marido fue al Ayuntamiento y le dijeron que esté tenía permiso de obra menor, así que íbamos soportando el ruido.
Nada más enterarnos de las aperturas, y como ya teníamos fotos porque nos temíamos que sucediera, pudimos demostrar el cambio en el tamaño de las ventanas, que supera el doble de sus dimensiones originales y con ello pudimos poner la denuncia. Mañana la pondremos en Juzgados y en el Consell.
Muchas gracias por sus consejos.
Saludos.
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Juan S
Dudaresuelta
03/11/2020 18:59
Si las ventanas actuales son el doble que antes, podría estar en riesgo la seguridad de la fachada. En esos casos no hay obra menor porque es necesaria la intervención de un técnico cualificado (arquitecto o aparejador).
Aparte de todas las denuncias, habría que pedir al ayuntamiento que intervenga rápidamente, antes de que haya una desgracia.
Por cierto, tampoco es correcto y tiene sus riesgos, eso de subir la instalación eléctrica por el patio. Parece que esa obra sea un conjunto de despropósitos que ni hechos adrede.
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Dudaresuelta
Juan S
03/11/2020 23:42
Efectivamente Juan S, Es una cadena de despropósitos y son hechos adrede; aquí no hay inocentes, su cometido es lograr una vivienda de lo que en realidad es un desván.
Y referente al agua y la electricidad, como digo, totalmente ilegal, además el cableado eléctrico lo han subido pegadizo al agua...vamos, que no tiene consuelo.
Veremos cómo termina; yo, por el momento denuncio y espero que se presente un celador para que pare esto y posteriormente, obliguen a reponer las cosas como estaban. Es lo que tiene quererse pasar de listo.
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Juan S
Dudaresuelta
04/11/2020 09:52
Creo que, además, tendrías que insistir al presidente para que cumpla con su obligación. Su pasividad puede costarle cara.
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Dudaresuelta
Juan S
04/11/2020 22:26
El presidente se hace el longuis porque es "familia política" del que está cometiendo la ilegalidad. por el momento no ha respondido a ninguna carta.
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Dotero
Dudaresuelta
12/11/2020 21:18
Tengo gran interes por seguir este asunto. Pregunto; ?esta obligado por ley dar respuesta a un presunto copropietario a exigir previa peticion por escrito en denuncia contra el vecino sobre obras en el domicilio de propiedad del demandado¿ . Antiguamente el ayuntamiento facilitaba informacion y ahora algunos ayuntamientos lo niegan en virtud de la ley de proteccion de datos , incluso ya lo hacen cuando afectan a cosas comunes de la Comunidad..
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12/11/2020 21:26
En los blogs no se tiene que mezclar los temas porque nos liamos.
Abra un hilo para usted
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Dotero
jalisco
13/11/2020 23:49
Aunque he aceptado su sugerencia acerca de constituir por mi parte el inicio de un nuevo tema, que así lo he hecho, le ruego examine el expediente del iniciador de este tema y por cinco veces se dice algo asi sobre su denuncia el ayuntamiento y solo quiero que este señor nos diga que respuesta o accion ha resuelto el ayuntamiento, de palabra o por escrito; solo quiero saber eso y esta en total relacion de los comentarios que nos ocupan. asi que me gustaria respondiera el iniciador
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17/11/2020 09:28
Yo no tengo porque eliminar nada, si el administrador estima que he incumplido alguna norma , entonces lo realizará él.
Le recuerdo el encabezamiento de esta pregunta:
Pueden obligarme a permitir conectar aguas fecales pasando por mi casa?

Y el encabezamiento que ha puesto ustex en Derecho Administrativo General
Actitud del excmo. ayuntamiento ante una denuncia de un copropietario sobre obras en comunidad

Su similitud es casi del 99%
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Dotero
jalisco
17/11/2020 23:02
hay un mal entendido y renuncio continuar en este tema Lamento lo sucedido.
En todo momento quiero ser respetuoso con las normas del foro. David Otero

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