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puedo comprar por debajo del valor catastral?
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Puedo comprar por debajo del valor catastral?
hola, hemos (yo y mi novia) comprado una finca hace 5 años. lo hemos podido comprar muy debajo del valor catastral, por 4 milliones cuando catastralmente valia 8.
es porque aún el pueblo no era urbano (ahora ya sí que lo es). todas las fincas se vendian asi, muy barato en aquel tiempo y haciendo no ha dicho nada a nadie.
la finca esta en nombre de ella, y ahora quiero comprar la mitad. puedo comprarlo otra vez por un valor muy debajo del catastral?
un notario ha dicho que no, que tenemos que multilplicar incluso el valor catastral por 2,2...
un abogado dice que sí puedo comprar la mitad por 2 milliones (la mitad del que gastó ella cunado lo compró)
y entonces ya no sé que es que
es porque aún el pueblo no era urbano (ahora ya sí que lo es). todas las fincas se vendian asi, muy barato en aquel tiempo y haciendo no ha dicho nada a nadie.
la finca esta en nombre de ella, y ahora quiero comprar la mitad. puedo comprarlo otra vez por un valor muy debajo del catastral?
un notario ha dicho que no, que tenemos que multilplicar incluso el valor catastral por 2,2...
un abogado dice que sí puedo comprar la mitad por 2 milliones (la mitad del que gastó ella cunado lo compró)
y entonces ya no sé que es que
Hola, LAMITAD.
Si escrituras la compraventa en un importe que esté por debajo deL que resulte de multiplicar el Valor Catastral por un coeficiente (depende el municipio), SI tendrias "problemas" con Hacienda.
Al valorar EXCESIVAMENTE bajo un inmueble, a Hacienda le estás causando un perjuicio económico (por la falta de ingreso que supone).
Si aún así estás decidido, el Notario podría aceptarlo (aunque puede interpretar que se trata de una operación de blanqueo de capitales, de la que debe informar), pero tendrías con seguridad un requerimiento de la Administración, con una valoración superior del inmueble, y reclamándote el impuesto no ingresado, MAS recargo.
Un saludo.
Si escrituras la compraventa en un importe que esté por debajo deL que resulte de multiplicar el Valor Catastral por un coeficiente (depende el municipio), SI tendrias "problemas" con Hacienda.
Al valorar EXCESIVAMENTE bajo un inmueble, a Hacienda le estás causando un perjuicio económico (por la falta de ingreso que supone).
Si aún así estás decidido, el Notario podría aceptarlo (aunque puede interpretar que se trata de una operación de blanqueo de capitales, de la que debe informar), pero tendrías con seguridad un requerimiento de la Administración, con una valoración superior del inmueble, y reclamándote el impuesto no ingresado, MAS recargo.
Un saludo.
