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¿Puedo ser titular de una hipoteca sin ser propietario del bien hipotecado?
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- Tema: ¿puedo ser titular de una hipoteca sin ser propietario del bien hipotecado?
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¿puedo ser titular de una hipoteca sin ser propietario del bien hipotecado?
Mis suegros son mayores y pidieron un prestamo hipotecario al banco Santander. Valor de tasación de la casa 25 millones ptas. Importe de la hipoteca: 16 millones de pesetas. El director de la sucursal dice que para conceder la operación tienen que firmar los 4 hijos del matrimonio y sus conyuges respectivos. Van a la notaria y firman todos la hipoteca. Cuando uno de los hijos pide un prestamo personal las otras entidades le dicen que tiene dos hipotecas y que es un riesgo excesivo. Nos damos cuenta entonces que han firmado todos como titulares, los padres y todos los hijos con sus conyuges.¿Pero si los únicos propietarios legales son los padres? ¿Es legal esto?¿Puedo ser titular de una hipoteca si no soy el propietario del bien hipotecado?¿No tendrían que ser los hijos avalistas, pues la propiedad es de los padres?Esto es un abuso por parte de la entidad. Podemos novar a los hijos de deudores hipotecarios a avalistas?Y lo más importante, podemos obligar a la entidad a corregir la situación? La cuenta donde se ingresó el dinero del préstamo hipotacario está abierta a nombre de los padres. ¿Cómo me pueden hacer deudor si yo no he recibido nada a cambio? ¿Puedo pedirle responsabilidades al notario si he firmado algo que no es legal?
Por favor, estamos desesperados por esta situación. Os ruego que nos mandéis una respuesta.
Muchas gracias de antemano.
Por favor, estamos desesperados por esta situación. Os ruego que nos mandéis una respuesta.
Muchas gracias de antemano.
La hipoteca grava un bien, da igual quienes sean los titulares. Yo supongo que los cuatro hijos junto con los padres han firmado el prestamo, para así el banco poder reclamar solidariamente a cualquiera de ellos, y aparte, sobre ese prestamo se ha constituido la hipoteca. Yo lo veo todo legal, otra cosa es que el banco os haya hecho creer otra cosa. No eres el titular de la hipoteca, sino el prestatario de un crédito. Lo de obligar al banco a corregir la situación lo veo dificil, ya que cuantos más seais para pagar el credito más posibilidades tendrá el banco de reclamarlo.
Segun el prestamo habeis recibido todos el credito, por eso eres deudor.
Yo lo veo todo legal, otra cosa es lo sinvergüenza que sea el banco, pero no es ilegal ser sinvergüenza.
Segun el prestamo habeis recibido todos el credito, por eso eres deudor.
Yo lo veo todo legal, otra cosa es lo sinvergüenza que sea el banco, pero no es ilegal ser sinvergüenza.
