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Que puede ocurrir si dejo de pagar la hipoteca a mi ex??

48 Comentarios
Viendo 1 - 20 de 48 comentarios
Que puede ocurrir si dejo de pagar la hipoteca a mi ex??
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29/04/2009 07:37
Buenos dias a todos. Quisiera saber que puede pasar al dejar de pagar la mitad de la hipoteca del piso de mi ex, en el cual viven mis dos hijas también, desde hace tiempo estoy intentando llegar a un acuerdo con ella para que ella se quede el piso o lo vendamos, ya que yo no puedo seguir haciendome cargo de la mitad de la parte de la hipoteca por problemas económicos, tampoco quiero perder el piso. Entonces debido a la imposibilidad de que ella ofrezca algún acuerdo he decidido no pasarle más el dinero para la hipoteca, de la cuál tan solo restan tres años para terminar de pagarla, algo así como 16000 euros, yo le he dicho a ella que ese dinero se lo abonaré el dia que vendamos el piso. Bueno espero que alguien pueda decirme que problema puedo tener, pero es que ya me és imposible seguir haciendome cargo. Muchas gracias y saludos a toda la gente del foro.
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29/04/2009 08:00
hola juanse

Eso lo debía haber estudiado usted antes de firmar la hipoteca. Kiero decir que todo no se puede. ¿ha pensado en la posibilidad de cederle su mitad a su ex? usted quiere no pagar, pero seguir teniendo la mitad de la propiedad, es demasiado ambicioso.

Supongo que si no le llega es porque ahora se habrá comprado otro piso (sólo lo supongo), porque hasta el momento de la separación pagaban la hipoteca entre los dos.

Lo que le va a ocurrir si no paga es que el banco va a ir a por los dos, pero a por ella también. Es muy desagradable.

Despréndase de su mitad a cambio de las pensiones de los hijos, si los hay, otra cosa es que ella quiera y esté en condiciones de aceptar este cambio.
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29/04/2009 08:21
Achilipu, eso que usted propone no es posible legalmente. Cualquier acuerdo en ese sentido sería nulo.
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29/04/2009 08:32
gracias por contestar, no me parece que yo sea ambicioso, cada caso es un mundo y larguisimo de explicar aqui, yo llevo como siete años separado, hasta ahora le he pagado todo y no le debo a mi ex nada, llevo tiempo diciendole a mi ex que cada vez me cuesta mucho mas pagar todo, con lo cual yo estoy muy interesado en vender o que ella compre mi mitad del piso, ella no le interesa hacer nada, lo de cederle el piso ya lo habia pensado, pero ya me han aconsejado que cederle el piso a cambio de la manutencion de los hijos nos legal, y despues de pensarlo pues tampoco quiero hacerlo, pues mis hijas quiero que reciban su manutencion. Yo lo que quiero es forzar un acuerdo con ella para yo no tener que pagar la hipoteca pues en estos momentos ya no puedo pagarsela, yo prefiero llegar a un acuerdo, incluso el ultimo intento de trato para que ella comprase mi mitad del piso era el siguiente, a mi me entregaba ocho millones de pesetas, y ella cancelaba la hipoteca menos de tres millones, y tampoco quiso, por un piso que esta tasado en mas de 35 millones.... diganme que otra alternativa tengo???, gracias
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29/04/2009 12:29
A ver, hoy en el periódico dice que han vuelto a bajar las hipotecas, 1,77 euríbor, ¿tampoco puede pagar con este bajón?

Es que los 8 millones, sabe usted de donde los puede sacar ella ¿una segunda hipoteca'¿porogar la que tiene? los bancos precisamente están muy reacios a estas cosas. Yo comprendo su situación pero también la de ella, con dos niñas ¿meterse en otro pufo? vamos, dese cuenta.
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29/04/2009 12:38
Juanse, en nuestro caso dejamos de pagar la hipoteca en mayo del año pasado, una hipoteca por 30 años y 180000€, mi marido también tiene 2 hijos. En enero de este año ella pidió una ejecución de sentencia y le embargan 289€ de una nómina de 1400€. Esas son las consecuencias que te puede traer. Personalmente decirte que es una pena que con lo poco que os queda de hipoteca la cedas el piso ni nada parecido, porque la mitad es tuyo y debes llevar un montón pagado, antes o despues se venderá y ella se tendrá que ir o darte tu parte, ¿qué edad tienen tus hijos? a lo mejor no te queda tanto. Mucha suerte y mucho ánimo.
Para achilipu22, en primer lugar no me parece nada ambicioso por parte de juanse querer disponer de una propiedad que es SUYA, ambicioso y malvado es lo que hacen las ex de este país expoliar a sus exmaridos agarrandose a una ley injusta y machista que no debería existir.
En segundo lugar, una hipoteca se firma para poder DISFRUTAR de una vivienda, si no puedes disfrutar de esa vivienda(porque alguna feminazi te hecha de ella), tendrás que vivir en algún sitio, no?, de hay la imposibilidad de juanse y el 99€% de separados de este país de pagar las hipotecas a sus ex.
Y por último, a usted que le importa que este señor haya comprado una vivienda o viva de alquiler?, imagino que su ex se habrá comprado una vivienda y estará usted resentida con él,¿sienta mal que los ex salgan adelante verdad?.
Hay tiene usted un poco de su propia medicina.
Saludos y suerte a todos.
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29/04/2009 13:00
Efectivamente las hipotecas se firman para poder disfrutar de las viviendas. El caso es que cuando alguien decide separarse, los hijos deberán vivir en algún sitio, y por eso es A ELLOS a los que se les otorga en realidad la vivienda, y también al progenitor custodio puesto que es el que se hace cargo de ellos.
No son las mujeres las que echan de las casas sino la ley que se la otorga al progenitor que se queda con la custodia.
shango5, no creo que el 99% de separados paguen las hipotecas de las ex. En muchos casos, las ex tambien pagan su parte de la hipoteca. Y en muchos también las ex son las propietarias del piso completo, y afortunadamente no tienen que basarse en sus argumentos para echar en cara nada.
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29/04/2009 13:46
Achilipu o como te quieras llamar, estás siendo cruel con Juanse, porque seguro que cuando se compró la casa su situación familiar era totalmente diferente a la de ahora, por no hablar de la económica. Ahora tiene que pagar la pensión alimenticia de sus hijos, pagar la mitad de hipoteca y lo que sobra si es que sobra algo para subsistir.

Seguramente que si se hubera planteado lo de la separación no se habría comprado el piso con la persona que se lo compró y menos tener hijos para que la ley le castigue por eso, por el mero hecho de ser hombre y estar separado.

ESTO SE SOLUCIONARIA CON LA CUSTODIA COMPARTARTIDA y que cada uno se haga cargo de sus gastos, de sus hijos y de su vivienda.


Un saludo, Jose.
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29/04/2009 13:46
piedrecita
Lo que Vd asegura solo ocurre muy excepcionalmente cuando es el padre quien se queda con la custodia paterna d elos hijos. Le va a ser muy dificil encontrar resoluciones judiciales que otorgen el uso y disfrute de la viviendfa familiar a los hijos cuando quedan bajo la custodia paterna.

Juanse
Depende mucho de la sentencia de separacion divorcio. Si en ella se contempla el pago de la hipoteca le podran ejecutar y embargar; no es raro que no se contemple sobretodo si la separacion fue d emutuo acuerdo, en ese caso si deja de pagar les embargaran la casa y saldra a subaste judicial si es el caso con gravisimas perdidas economicas para los dos
Un saludo
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29/04/2009 16:02
pues yo apoyo a juanse,y porque todo el derecho de las mujeres?que pasa que no tenemos derecho?porque mas vale que si decid que les maltratamos,les hacemos la vida imposible etc y sabiendo como estan las cosas Porque se casan con nosotros?mas bien dire por el Interes porque al fin al cabo nadie quiere nada mas su interes,ya me comprendeis,mira nosotros pagando el doble y ellas disfrutando del dinero comprandose ropa,divirtiendose,etc,de que os quejais?si hacemos mas gastos que vosotras?ahi nos tiene arruinados,ellas no,pero nosotros si,porque?porque sois mujeres o madres?eso es lo que os agarrais por ser eso,los hombres no tenemos derecho nada,pues bien ahi estais disfrutando pero cuando tenemos nuestro derecho mira como no os interesa arreglar el asunto, y tambien digo una cosa,igualdad?que pasa que van ahora de que son mejor que nosotros?esta claro que todas van por el interes porque saben lo que ganan despues de separarse divorciarse,y nosotros no lo hacemos asi por asi,pero,,ellas si
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29/04/2009 16:05
Estas en un error, todos perdemos en un divorcio. SObre todo y a la larga, nosotras.
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29/04/2009 16:14
Hola Juanse. Yo no soy abogada ni nada parecido pero te puedo aconsejar por experiencia propia. Pero debes darme más datos. ¿Estabais casados o erais pareja de hecho? ¿En qué comunidad estais? Me imagino que la casa está a nombre de los dos al igual que la hipoteca, ¿Cuántos años quedan por pagar? ¿Tiene ella pareja nueva y vive con ella en la casa?
Un saludo.
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29/04/2009 16:53
Hola spain, pues te digo, estabamos casados en Barcelona, la casa si está a nombre de los dos y la hipoteca igual, quedan tres años por pagar de hipoteca y ella no tiene pareja.
Gracias a todos por contestar, a mi no me gusta generalizar ni con ellas ni con ellos, cada caso es totalmente diferente, lo que si creo es que el hombre despues de un divorcio, tenemos las cosas en contra y nadie tiene en cuenta nuestra situación, en mi caso si no llega a ser por mi madre me hubiese tenido que ir a vivir debajo de un puente pues quedé con una mano detras y otra delante, tuve la suerte de encontrar y casarme con mi actual mujer y ella es la que me mantiene actualmente....... yo hasta ahora nunca he dejado de pagar nada, a mi ex no le debo nada, pero he llegado a una situación extrema (economicamente hablando) pues pienso que deberia haber alguna posibilidad de solucionar el tema. Y por lo menos ella deberia entender mi situación y acceder a algún posible arreglo, yo nunca he tratado de pedirle la mitad del valor del piso, siempre le he pedido menos de una cuarta parte del valor de la tasación y creedeme que podia pagarlo (pues me encargé de ir al banco para saber si le concedian el crédito y el banco estaba interesadisimo).... pero nunca he encontrado ni la más minima intención de colaborar. Nunca he tenido malas intenciones con ella, pues mis dos hijas estan en medio y para nada quiero que ellas sufran, pero por nombrar algunas de las que ella me ha hecho a mi y a mis hijas, pues puedo explicar que ella cuando yo llamo a su casa para hablar con mis hijas pues graba todas las conversaciones que tengo con mis hijas, otra es que ha estado permitiendo durante mucho tiempo que alguna gente de su familia, consuman drogas en presencia de mis hijas, esto ultimo lo solucioné llevandola a ella a una mediación familiar, si no lo hubiese solucionado hubiese denunciado a toda su familia.... y como estás tengo muchisimas que me dan verguenza explicarlas pero bueno..... en mi caso he tenido que aguantar muchisimo y lo que me queda todavia pues no creo que termine nunca. Por suerte y gracias a Dios no todas las mujeres son así, deben ser muy pocas y a mi me tocó, tambien hay hombres que son lo peor e igualmente estoy en contra de ellos.
Muchas gracias a todos seguro que tarde o temprano se hará justicia, pues creo mucho en la ley de causa efecto, y aunque no le deseo nada malo, ella no ha hecho las cosas bien ni aun teniendo dos hijas a su lado observando todo lo que hace....
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29/04/2009 17:08
Hola de nuevo. Como dice el refrán: todo tiene solución menos la muerte. No se si habrás oído hablar de la división de la cosa común. Necesitarás abogado y procurador ,pero si tal y como explicas no puedes pagarlo puedes acudir al ICAB (Il.lustre Col.lego d´Advocat de Barcelona) 934961880 y solicitar un de turno de oficio. Nadie está obligado a tener nada a su nombre si no quiere.
Tal vez hasta el momento ella no te ha tomado en serio pues ha visto que tú has ido pagando y no te ve capaz de hacer nada al respecto pero si ve que tienes abogado y que estás dispuesto a todo puede que quiera llegar a un pacto por el bien de tus hijas y no llegueis a males mayores.
Una buena opción sería que ella pidiera una ampliación de la hipoteca (ya que queda poco por pagar) y te rehiciese a tí con tu parte. De esta forma tú sales como propietario, tienes liquidez, dejas de pagar tu parte y todo resuelto.
Otra opción sería la venta de la vivienda y una vez liquidada la parte remanente a la entidad bancaria, la repartición de los beneficios. Esta opción es la menos factible al estar las menores habitando en el domicilio y por la actual crisis del sector inmobiliario.
Y en el caso de que no se llegara a un acuerdo me temo que la casa se tendría que poner en subasta pública. Se liquidaría al banco y se haría la correspondiente repartición.
Y en cuanto al tema de sus hijas, procure disfrutarlas todo lo que pueda y más, que es lo más valioso y bonito que tiene y tendrá en la vida.
Mucha suerte.
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29/04/2009 17:11
aspire3000
No suelo darme por aludida, pero su "todas" final, me ha tocado un poco la moral.
Le diré mi caso, así a lo mejor a partir de ahora al menos se refiere usted a "casi todas".
Antes de comenzar mi relacion con el padre de mi hija, yo tenia mi piso con mi hipoteca, mi piso, mi dinero... Él insistió muchas veces en casarnos, a lo cual me negué porque es algo en lo que no creo. Tuvimos un hijo. Despues terminamos la relación y nuestro hijo y yo vivimos en MI PISO. ¿qué he ganado de mi relación?. Muchos quebraderos de cabeza, que aún continuo teniendo, para conseguir que nuestro hijo tenga sus derechos y para que tanto su padre como yo tengamos nuestros derechos y obligaciones, porque actualmente los tenemos 50% cada uno, pero en la práctica, sólo los ejerzo yo, y no creo que sea justo para nuestro hijo.
Espero que a partir de ahora, por respeto a aquellas madres que no son como usted ha descrito (entre las que me incluyo), cada vez que quiera desahogar sus problemas personales, no utilice el "todas" en su lenguaje.
gracias
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29/04/2009 17:20
Achilipu es que tienes complejo de inferioridad o qué? que obsesión tienes por defender a la mujer custodia!!! es falso que las que tenemos que perder somos nosotras, depende de cada caso.
Con la falsa ley de igualdad de género, todo lo tiene que perder el hombre. Puedo denunciar por maltrato sin tener que demostrar absolutamente nada y de momento el paquete se lo lleva el hombre aunque después me hagan pagar una multita de nada... me parece que quien está desamparado frente a la ley es el hombre. No me gusta figurar entre las "feministas" que se aprovechan de la ley para abusar... hay que tener mucha más dignidad que todo eso y buscar la igualdad real. Yo efectivamente soy feminista porque busco la igualdad en el género, no la feminista actual que busca rebajar al hombre tal y como hace usted.
Juanse no te puedo ayudar a nivel legal, pero tienes todo mi apoyo, como mujer que soy, y viendo que eres una víctima de la justicia actual.
Me reitero, cada caso es un mundo, y no niego la violencia hacia la mujer, ni la injusticia hacia la misma, pero sinceramente creo que muchas abusan del partidismo feminista que existe a nivel legal.
Achilipu por favor deja de hacer leña del árbol caído, ya está bien!!!.
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29/04/2009 17:25
Muchisimas gracias spain, la verdad voy a meditar todo esto y tienes razon que ella no me vé capaz de tomar algun paso decisivo, eso me lo ha dicho bastante gente, pero ahora estoy obligado a hacerlo.... spain de mis hijas disfruto muchisimo, todo lo que puedo y por desgracia no puedo más ya que a los hombres despues de una separación lo peor que nos hacen es ponernos un regimen de visitas, en mi caso las puedo ver una tarde a la semana y despues el fin de semana cada quince dias, una injusticia total, pues pienso que los jueces tambien deberian pensar en los hijos que quieren ver a sus padres y no pueden (¿no dicen que todo esta pensado para el bien de los hijos?). Muchisimas gracias spain y a todos en general, lástima que hay gente como achilipu22, que juzga gratuitamente y sin conocer detalles y casi estoy seguro que sin haber leido el escrito, las cosas deberian ser mucho más fáciles de lo que son, todos tendemos a complicarlo todo y a hacernos daño unos a otros.
Piedrecita tienes toda la razón, por suerte no todos somos iguales, ni hombres ni mujeres.... yo al igual que spain aconsejo a todo el mundo que disfrute de sus hijos todo lo que pueda pues eso es lo mas grande... el resto, hagamoslo mas sencillo porfavor.... suerte a todos
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29/04/2009 17:29
Muchisimas gracias por tu apoyo nubecilla77, TU ERES LA MUESTRA DE QUE NO TODOS SOMOS IGUALES, cada caso es un mundo tienes toda la razón, gracias nubecilla77.....
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29/04/2009 17:32
Juanse, no me quiero meter donde no me llaman, así que disculpe mi intromisión. Pero aprovechando el abogado de oficio, si finalmente decide solicitar sus servicios, podría solicitar una modificación de convenio alegando su deseo de pasar más tiempo con sus hijas. No especifica la edad de las mismas ni el tiempo que lleva separado y demás pero supongo que si le comenta el caso a su abogado podrá estudiarlo y aconsejarle si es viable. Me parece escaso el tiempo que tiene para estar con sus hijas e incluso injusto. Las nenas crecen y también necesitan estar con su padre. Hoy en dia se establecen convenios con un régimen de visitas más amplio en el que se contemplan que los menores estén con el padre en fechas señaladas como son el día de padre, puentes, aniversarios y demás. No pierde nada comentandoselo a un profesional.
Mucha suerte.
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29/04/2009 17:43
Gracias spain no sabia que se pudiese modificar el convenio, lo comentaré con el abogado y si es viable lo solicitaré pues mis hijas me dicen que quisieran pasar mas tiempo conmigo, y a mi se me cae el alma al suelo, mis hijas tienen nueve y diez años.
Para nada me tienes que pedir disculpas spain, no sabes lo esperanzado que me siento hoy gracias a tus consejos y a los de algunas personas más que han escrito.... un fuerte abrazo y gracias por todo

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