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¿Quien decide como y cuando se hacen escrituras?
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¿quien decide como y cuando se hacen escrituras?
Buenos días a todos.
Hace un par de años vendimos, por contrato privado, una finca. En una cláusula de dicho contrato se decía que el contrato privado se elevaría a público a requerimiento de cualquiera de las partes, pero no se especificaban detalles. El comprador me quiere imponer Notario (ha elegido uno a 60 Km. de mi residencia); también nos intenta imponer día y fecha. La convocatoria nos la ha hecho por correo certificado, pero viene sin firmar.
Todo ello nos viene bastante mal, ya que nos supone interrumpir las vacaciones y hacernos bastantes Km.
Todos estos detalles, cuando no se especifica nada en contrato, ¿no deben realizarse de mutuo acuerdo?
Nosotros no nos apartamos de la obligación de firmar las escrituras, pero lo que nos molesta es el despótico modo de proceder del comprador.
¿No tenemos derecho a negociar todo esto?
Gracias por vuestra ayuda.
Hace un par de años vendimos, por contrato privado, una finca. En una cláusula de dicho contrato se decía que el contrato privado se elevaría a público a requerimiento de cualquiera de las partes, pero no se especificaban detalles. El comprador me quiere imponer Notario (ha elegido uno a 60 Km. de mi residencia); también nos intenta imponer día y fecha. La convocatoria nos la ha hecho por correo certificado, pero viene sin firmar.
Todo ello nos viene bastante mal, ya que nos supone interrumpir las vacaciones y hacernos bastantes Km.
Todos estos detalles, cuando no se especifica nada en contrato, ¿no deben realizarse de mutuo acuerdo?
Nosotros no nos apartamos de la obligación de firmar las escrituras, pero lo que nos molesta es el despótico modo de proceder del comprador.
¿No tenemos derecho a negociar todo esto?
Gracias por vuestra ayuda.
CONCLUSIÓN: SÍ, teneis que ir a la Notaría a 60 km. a escriturar.
EXPLICACIÓN: en el contrato privado se hace constar que se firmará Escritura pública en cuanto uno de los dos requiera al otro, y, por lo que me dices, no se dice en qué Notario.
Si no vas ese día, alegando que el notario está lejos, podrás pleitear para que un juez reconozca como desproporcionado el hecho de tener que irte al culo del mundo a escriturar, pero, ¿vale la pena?.
Te aconsejo que firmes en ese notario y ya está.
Por otro lado, mira en la Escritura quién se hace cargo de los gastos notariales, puesto que si es el comprador el que los paga, éste puede decidir la notaría a la que se va a firmar.
saludos.
EXPLICACIÓN: en el contrato privado se hace constar que se firmará Escritura pública en cuanto uno de los dos requiera al otro, y, por lo que me dices, no se dice en qué Notario.
Si no vas ese día, alegando que el notario está lejos, podrás pleitear para que un juez reconozca como desproporcionado el hecho de tener que irte al culo del mundo a escriturar, pero, ¿vale la pena?.
Te aconsejo que firmes en ese notario y ya está.
Por otro lado, mira en la Escritura quién se hace cargo de los gastos notariales, puesto que si es el comprador el que los paga, éste puede decidir la notaría a la que se va a firmar.
saludos.
Por correo certificado no tienes pq darte por notificado, a no ser q seas tú el receptor firmante y reconozcas el contenido de la carta de requerimiento.
Tampoco costaría nada buscar un Notario equidistante y de mutuo acuerdo. Sino, incluso puedes no ir el día señalado pq has tenido un imprevisto, por ej y así retrasarlo para cdo te venga mejor, dentro de un límite, claro.
Tampoco costaría nada buscar un Notario equidistante y de mutuo acuerdo. Sino, incluso puedes no ir el día señalado pq has tenido un imprevisto, por ej y así retrasarlo para cdo te venga mejor, dentro de un límite, claro.
