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¿Quién repara una gotera entre vecinos?

5 Comentarios
 
¿quién repara una gotera entre vecinos?
14/03/2019 20:29
Hola,
En caso de goteras entre vecinos quien tiene que reparar la avería? El seguro de la vivienda causante o el seguro de la vivienda perjudicada?
Ya se que el pago tiene que ser por parte del seguro de la vivienda causante.
Pero quisiera me explicasen el protocolo a seguir, ya que unos me dicen que el seguro de la vivienda afectada manda el perito y repara y pasa el cargo a la compañía de la vivienda causante y otros me dicen que tiene que ser la compañía de la vivienda causante la que repare y pague.
Un saludo y gracias por adelantado.
Pepe123
Tierra3
15/03/2019 09:16
El causante debe dar parte a su seguro, y éste hacer la reparación. La compañía del perjudicado no tiene ni por qué enterarse.
Tierra3
Pepe123
15/03/2019 10:38
Gracias Pepe123 por contestarme, pero podrías indicarme algún sitio donde este indicado el procedimiento.
Lo digo por que me insisten que tiene que ser la compañía de la vivienda perjudicada la que inicia la obra y la realiza, comunicando a la compañía de la vivienda que lo produce para su abono.
Gracias.
Pepe123
Tierra3
15/03/2019 15:41
Muy sencillo, si usted es el perjudicado, llame a su seguro, a ver que le dicen.
muros
Tierra3
20/03/2019 11:49
Su seguro no puede reparar nunca la causa de la gotera, porque no se encuentra en su vivienda ni es algo de su propiedad. El vecino tiene que arreglar la causa y las consecuencias de su fuga. De no ser así, no arregla los daños causados, su seguro si que puede reparar sus daños y luego reclamar al causante, pero arreglar la causa, nunca.

Saludos
D. Crane
Tierra3
20/03/2019 12:25
Desarrollando lo que dice (correctamente) Pepe, nos encontramos ante lo que se llama un caso de responsabilidad extracontractual regulado en el artículo 1.902 del Código Civil. El propietario de la vivienda "desde la que se causan las goteras" es el responsable del daño causado y debe repararlo. Si tiene contratado un seguro debe notificarle tal circunstancia y que este se haga cargo.

Supongo que la confusión viene producida porque, en ocasiones y debido a convenios entre compañías de seguros, es cierto que se ponen en contacto entre ellas y termina reparando la de la vivienda "perjudicada" (si tiene seguro). No obstante esto es un asunto exclusivamente interno entre compañías.

Quien debe hacerse cargo del daño es el propietario de la vivienda "causante" y por tanto su seguro.

No le quepa duda alguna.

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