Por las infraestructuras que dices existen parece urbano pero podría ser no consolidado.
En lugar de perder el tiempo realizando consultas en el catastro y confiando en lo que diga el vendedor, deberías solicitar cedula urbanística en el ayuntamiento aportando la referencia catastral.
Quiero comprar un solar, lo venden como tal urbano
Os cuento por que ando ya mareada y no sé si este caso entra dentro de la normalidad. Quiero comprar un solar, lo venden como tal urbano de 460m2 y edificable 250m2. En Huete, Cuenca. En el registro de la propiedad aparece a nombre del vendedor y con los metros cuadrados indicados. Pero si lo busco en el ayuntamiento o en catastro aparece agrario y en bloque, sin división, sin recalificación y a nombre de otra persona, imagino que el que compró el terreno para recalificarlo y venderlo en parcelas. El vendedor me dice que el terreno se recalifico a urbano y se hizo la división de parcelas, que el paga el IBI y tiene sus escrituras de esa parcela y están registradas, que aparece en el BOE de Huete cuando ese terreno agrario paso a ser urbano. Puede ser que el ayuntamiento y el catastro no estén al día pero que ese terreno si que sea ya urbano como me indica el vendedor? El solar tiene aceras y punto de luz (no sé si funciona pero ahí está) también me dice que alcantarillado y agua a pie de parcela. Parece urbano no? Puede ser agrario y que tenga aceras, luz y agua? En el visor de SiGPAG aparece como agrario y sin división también. Menudo lío tengo. Agradezco cualquier idea/comentario