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Recibo de IBI de casa vendida en 2020
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Recibo de ibi de casa vendida en 2020
Buenas noches, mí hermano vendió una casa unifamiliar en noviembre del año pasado y ahora le ha venido el recibo del IBI del club social, paga dos recibos, uno de la casa y otro que corresponde a la parte proporcional del club social y terrenos integrados en la urbanización.
El de 2020 pagó los dos recibos sin reclamarle nada al comprador, ya que los dos últimos meses le correspondían a el.
Ahora ha recibido el IBI del club social cuya venta está en la escritura de compraventa incluido.
El IBI de la casa unifamiliar no le ha llegado.
Se supone que el catastro debía mandarle al comprador los dos recibos.
Mi hermanoo no tiene medios para localizar a los propietarios actuales porque la casa está en otra comunidad, ni tampoco puede ir.
Si no lo paga qué problemas tendría por estar el recibo a su nombre?
Gracias
El de 2020 pagó los dos recibos sin reclamarle nada al comprador, ya que los dos últimos meses le correspondían a el.
Ahora ha recibido el IBI del club social cuya venta está en la escritura de compraventa incluido.
El IBI de la casa unifamiliar no le ha llegado.
Se supone que el catastro debía mandarle al comprador los dos recibos.
Mi hermanoo no tiene medios para localizar a los propietarios actuales porque la casa está en otra comunidad, ni tampoco puede ir.
Si no lo paga qué problemas tendría por estar el recibo a su nombre?
Gracias
El obligado al pago del IBI es quien sea propietario al 01 de enero del año en curso. Por lo que los recibos de los dos ibis correspondientes al año 2020 le corresponden integros a su hermano. Otra cosa habría sido si hubiera llegado a algún pacto privado con el comprador, pero independientemente de que se hubiera producido dicho pacto, de cara al Ayuntamiento, el obligado tributario era su hermano. Se lo comento para que no piensen que les han engañado, es que esa es la Ley.
Cuando se produjo la compraventa, el comprador tenía que haber comunicado al Ayuntamiento esa circunstancia, cosa que aparentemente no ha hecho, ya que los recibos del año 2021 y sucesivos ya le corresponden a él.
Por lo tanto, Vds. no tienen que buscar al comprador. Sencillamente dirijanse al Ayuntamiento con una fotocopia de la escritura de compravente (si la tienen) o nota simple del Registro de la Propiedad donde conste el nuevo propietario, solicitando el cambio de titular con caracter retroactivo desde la fecha de dicha escritura, para que cambien a los obligados tributarios para el año 2021.
Cuando se produjo la compraventa, el comprador tenía que haber comunicado al Ayuntamiento esa circunstancia, cosa que aparentemente no ha hecho, ya que los recibos del año 2021 y sucesivos ya le corresponden a él.
Por lo tanto, Vds. no tienen que buscar al comprador. Sencillamente dirijanse al Ayuntamiento con una fotocopia de la escritura de compravente (si la tienen) o nota simple del Registro de la Propiedad donde conste el nuevo propietario, solicitando el cambio de titular con caracter retroactivo desde la fecha de dicha escritura, para que cambien a los obligados tributarios para el año 2021.
