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Reclamación de cláusulas abusivas en hipotecas.
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Reclamación de cláusulas abusivas en hipotecas.
Estimados compañeros, no soy muy ducho en temas de hipotecas así que expondré mi consulta para que aquellos de vosotros que seaís mas listos en estos temas me podaís ayudar.
Tengo que hacerle la reclamación a una persona por la cláusula suelo y los gastos de constitución de la hipoteca de su hipoteca constituida por novación de una anterior con Cajamar, el caso es que en la escritura de hipoteca consta que el préstamo hipotecario se concede con la finalidad de adquisición de local comercial. No obstante ello no fue así dado que mis clientes no adquirieron ningún local sino que simplemente reformaron el que tienen y cubrieron otros gastos que nada tienen que ver con el local y que no vienen al caso.
Me consta que son igualmente reclamables las cláusulas abusivas cuando se actua como empresario pero no se goza de la misma protección que los consumidores y las posibilidades de éxito son más reducidas, teniendo en cuenta que mis clientes actuaban como consumidores aunque la escritura diga que fue con la finalidad de adquisición de local comercial, hay alguna posibilidad de que se les considere consumidores de cara a una reclamación judicial o sólo se tiene en cuenta lo que dice la escritura de préstamo y que es el motivo por el que la entidad bancaria no quiere atender a la reclamación de manera extrajudicial.
Gracias por su ayuda.
Tengo que hacerle la reclamación a una persona por la cláusula suelo y los gastos de constitución de la hipoteca de su hipoteca constituida por novación de una anterior con Cajamar, el caso es que en la escritura de hipoteca consta que el préstamo hipotecario se concede con la finalidad de adquisición de local comercial. No obstante ello no fue así dado que mis clientes no adquirieron ningún local sino que simplemente reformaron el que tienen y cubrieron otros gastos que nada tienen que ver con el local y que no vienen al caso.
Me consta que son igualmente reclamables las cláusulas abusivas cuando se actua como empresario pero no se goza de la misma protección que los consumidores y las posibilidades de éxito son más reducidas, teniendo en cuenta que mis clientes actuaban como consumidores aunque la escritura diga que fue con la finalidad de adquisición de local comercial, hay alguna posibilidad de que se les considere consumidores de cara a una reclamación judicial o sólo se tiene en cuenta lo que dice la escritura de préstamo y que es el motivo por el que la entidad bancaria no quiere atender a la reclamación de manera extrajudicial.
Gracias por su ayuda.
Estimado Compañero:
Por lo que veo, no te va a ser fácil argumentar que tus clientes eran consumidores ya que no deja de tratarse de un local comercial afecto a la actividad profesional. En mi opinión, intentaría probar la argumentación de que tus clientes eran consumidores, pero pondría como argumentación subsidiaria la de la SAP Alicante, Sec 8ª, de 7/04/2017 que se suma a la nulidad de la cláusula suelo de no consumidor por transgresión 1258 CC y 57 CCom.
Espero haberte ayudado, un cordial saludo
Por lo que veo, no te va a ser fácil argumentar que tus clientes eran consumidores ya que no deja de tratarse de un local comercial afecto a la actividad profesional. En mi opinión, intentaría probar la argumentación de que tus clientes eran consumidores, pero pondría como argumentación subsidiaria la de la SAP Alicante, Sec 8ª, de 7/04/2017 que se suma a la nulidad de la cláusula suelo de no consumidor por transgresión 1258 CC y 57 CCom.
Espero haberte ayudado, un cordial saludo
