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Reclamación de vivienda con mal estado de tuberías.

5 Comentarios
 
Reclamación de vivienda con mal estado de tuberías.
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24/01/2018 17:48
hola,hace unos dias compre una vivienda de segunda mano y al ir vivir llame a un fontanero para cambiar una cosa vio el estado de las tuberias del baño y me dijo que habia que cambiarlas porque estaban en mal estado y que llegaria el momento que no saldria el agua caliente y empezaria a mojar al vecino. He leido que tengo seis meses desde la compra venta para reclamarlo como vicio oculto, es asi? yo se lo he comentado al vendedor, pero si al final se desentiende, ¿puedo denunciar y tengo posibilidades ganar presentando pruebas de que estan en mal estado con los partes del fontanero?

Gracias
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25/01/2018 15:32
Sí, parece un caso bastante claro.
...............................
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danny26
paquito xocolatero
26/01/2018 18:02
Gracias Paquito xocolatero. Ayer envie un burofax donde formalmente y de forma amistosa le requiero para que se haga responsable de los vicios ocultos. Los de correos ya han realizados dos intentos fallidos y esta en la oficina para recogerlo. No se si lo recogera, pero segun lei, la ley de dice que a efectos judiciales se considera notificado aunque no lo recoga.

Previamente hable con el, y me dijo que tenia que hablar con su pareja, pero no he vuelto a saber nada, y creo que me bloqueo de Whatsapp porque no me sale que le lleguen los mensajes y no aparece ni foto ni estado ni nada, antes si. Le llamo y no me contesta al telefono. Tiene toda la pinta que tendre que denunciar. Mi duda es si los costes de abogado, denuncia y demás, en caso de ganar el juicio tendria que pagarlos el. Gracias
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danny26
danny26
29/01/2018 13:21
El dueño me puso en lista negra en su movil, me sale linea ocupada y en cuanto llamo con otro numero da llamada pero no lo coje porque sabra que soy yo, el burofax no lo recoje de correos...

Todo esto me puede servir como prueba de que actua con mala fe??? Ademas del informe del perito.
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30/01/2018 13:51
Hay mala fe "de ir por casa", para entendernos, no mala fe jurídica (obtener algo de forma ilícita), en lo que cuentas de momento solo está ejerciendo su derecho al silencio.
El burofax efectivamente aunque no lo recoja se dará por notificado, y servirá como base para la denuncia y que se solicitó dentro de plazo.
Tiene toda la pinta de que tendrás que ir por juzgado, sí.
Las costas nunca se sabe, es muy variable y al final es lo que diga el juez pero "en principio" sí, aunque valora siempre la posibilidad de que no le condenen en costas para ver si te vale la pena o no demandar. Aquí parece que sí, por lo que cuesta una instalación entera, pero vamos...
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danny26
paquito xocolatero
30/01/2018 15:28
Gracias. Pues voy a ir juicio, ya me dijeron los costes y me compensa porque segun me informaron es muy probable que gane si aporto las pruebas de fotos y informe fontanero. Podria el ahorrarse el viaje y yo las molestias, pero sino da la cara no me queda otra que ejercer mi derecho a reclamar por la via judicial. muchas gracias

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