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Reclamar deuda del inquilino y destrozos. ¿Cómo? y que pasos?
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6 Comentarios
Reclamar deuda del inquilino y destrozos. ¿cómo? y que pasos?
Tengo un inquilino que me ha dejado una deuda de 5 meses del alquiler y gastos de luz.
Además me ha dejado el piso destrozado (puertas, suelos, baños rotos, armarios destrozados...).
El caso es que por fin a abandonado el piso, pero me gustaria reclamar.
Cuales son los pasos que tengo que dar para hacer las cosas bien y reclamar?
El caso es que necesito arreglarlo ya para poder alquilar; empiezo a arreglar antes de que haya un juicio.
Que tengo que hacer para reclamar? (no quiero meter la pata).
Además me ha dejado el piso destrozado (puertas, suelos, baños rotos, armarios destrozados...).
El caso es que por fin a abandonado el piso, pero me gustaria reclamar.
Cuales son los pasos que tengo que dar para hacer las cosas bien y reclamar?
El caso es que necesito arreglarlo ya para poder alquilar; empiezo a arreglar antes de que haya un juicio.
Que tengo que hacer para reclamar? (no quiero meter la pata).
Hola calatrava. Le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos. El/ella le explicará con detalle los pasos a seguir y las diferentes acciones legales a ejercer. Hasta que NO acuda a un/a abogado/a NO debe reparar los desperfectos.
Reciba un cordial saludo.
Reciba un cordial saludo.
Gracias por la respuesta, pero alguien que le haya pasado lo mismo me puede decir como solucinó el tema?
Lo digo porque ya estoy viendo que al final tengo miedo perder un hipotético juicio, y encima de tener que arreglar todo el piso, no ingresar el dinero por no tenerlo alquilado, tener que pagar el abogado.
Por eso quiero que si podeis me deis información.
Lo digo porque ya estoy viendo que al final tengo miedo perder un hipotético juicio, y encima de tener que arreglar todo el piso, no ingresar el dinero por no tenerlo alquilado, tener que pagar el abogado.
Por eso quiero que si podeis me deis información.
lo mejor en mi opinion es que vaya usted con un notario levante acta fotográfica , le hagan un presupuesto de lo que cueste arreglalo, y presente una denuncia se abrirán unas previas por daños. y una vez que usted haya levantado acta fotográfico y tenga la proforma de lo q cuesta arreglarlo podrá proceder a arreglarlo y volver a alquilarlo. un saludo
Te ha pasado lo mismo que a mí con unos marroquis, aquí en Navarra. Me los metio un estafador de una inmobiliaria. Erán gente que se dedicaban al trapicheo,... son al final de tanto que han subarrendado, una marroquí de 40 tantos años y su parejita español de 40 tantos años. La tia parece puta, y el chico tiene pinta de drogata. Lo único que han sabido hacer es estafar. me pagaron hasta el mes de diciembre del 2008; desde enero hasta mayo no me han pagado nada. Les denuncie en abril del 2009.
el 3 de abril se fueron sin decir, nada; es decir sin dar la cara, rechazando todos las denuncias e instancias que les mandaba mi abogado. Al final, mi abogado les hizo una jugada; al tener inquilino desaparecido esperamos un mes y medio, no aparecio; se la jugo e hizo un papel como que había entregado llaves, y renunciado al contrato. Por fin me dijeron que ya podía entrar en la vivienda.
Me han dejado la vivienda, como la tuya todo destrozado, armarios, puertas, muebles, instalaciones eléctricas, grifos, .... han criado perros y todo lleno de pulgas,... lo mismo el otro día fui y había como si habían criado gallinas...
Me he tenido que gastar cerca de 8000 euros en arreglar todo y comprar cosas nuevas, he tenido que tirar, cosas...
Encima la señora me ha robado, me desaparecio mantas, cubierteria...
De todo esto hable con la abogada, y nada... encima de lo malo que soy no les cobre ni fianza, ni nada. Ya que una vez me lo encontre al drogata y a su p. marroquí, por la calle; les reclame y me dijeron que "erá una mala persona... que solamente quería dinero...". .. "Señores " si me veo en paro, y encima que tengo que vivir, gracias a ustedes en una vivienda de alquiler que pasa que voy a vivir debajo del puente...
el 3 de abril se fueron sin decir, nada; es decir sin dar la cara, rechazando todos las denuncias e instancias que les mandaba mi abogado. Al final, mi abogado les hizo una jugada; al tener inquilino desaparecido esperamos un mes y medio, no aparecio; se la jugo e hizo un papel como que había entregado llaves, y renunciado al contrato. Por fin me dijeron que ya podía entrar en la vivienda.
Me han dejado la vivienda, como la tuya todo destrozado, armarios, puertas, muebles, instalaciones eléctricas, grifos, .... han criado perros y todo lleno de pulgas,... lo mismo el otro día fui y había como si habían criado gallinas...
Me he tenido que gastar cerca de 8000 euros en arreglar todo y comprar cosas nuevas, he tenido que tirar, cosas...
Encima la señora me ha robado, me desaparecio mantas, cubierteria...
De todo esto hable con la abogada, y nada... encima de lo malo que soy no les cobre ni fianza, ni nada. Ya que una vez me lo encontre al drogata y a su p. marroquí, por la calle; les reclame y me dijeron que "erá una mala persona... que solamente quería dinero...". .. "Señores " si me veo en paro, y encima que tengo que vivir, gracias a ustedes en una vivienda de alquiler que pasa que voy a vivir debajo del puente...
Hola 1975008. En cuanto a los daños en la vivienda hable con su abogada y coméntele la opción recogida en el art 703.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil si es que NO ha procedido a repararar los mismos.
Si NO ha procedido a la reparación pero debe arreglar el piso para volver a arrendador existe la opción de acudir a un Notario para que levante un Acta con fotografías del estado de la vivienda. De esta forma podría reclamar esos daños a su exarrendatarios.
Reciba un cordial saludo.
Si NO ha procedido a la reparación pero debe arreglar el piso para volver a arrendador existe la opción de acudir a un Notario para que levante un Acta con fotografías del estado de la vivienda. De esta forma podría reclamar esos daños a su exarrendatarios.
Reciba un cordial saludo.
Ya eso ya me lo comento la abogada. Pero el problema es que ya he arreglado todo. Tengo eso sí facturas de albañiles, carpinteros, frigorifico... Pero según mi abogada, tenía que haber hecho antes unas fotografias, y más el lio del notario, para que levante acta de cómo está el piso...
Yo si valen facturas... tengo, pero por lo demas no tengo fotografias cómo ha quedado; tengo algunos testigos como vecinos, que sí lo han visto el estado del piso.
Yo si valen facturas... tengo, pero por lo demas no tengo fotografias cómo ha quedado; tengo algunos testigos como vecinos, que sí lo han visto el estado del piso.
