Gastos donde intervienen local y garajes, repartidos en base a 100%.
Gastos donde no intervienen local y garajes (base 74%), se reparten según coeficiente entre esos propietarios.
Nada de partes iguales. Se sumarían todos los coeficientes excepto locales y bajos, y la suma se reduce a 100, calculando nuevos coeficientes proporcionales a los anteriores, solo para gastos donde no entren locales ni garajes. Es una regla de tres muy sencilla para los administradores.
Salvo mejor criterio.
Hola. En una Comunidad el local comercial figura con un coeficiente de participación del 16% y los bajos (garajes) con un 10%; pero en el mismo título constitutivo figura que ni bajos ni local participan en los gastos de escalera (ascensor, limpieza de escalera, etc.), aunque sí en otros gastos generales y seguro comunitario. ¿cual sería la forma justa de distribuir los gastos propios de escalera?, ya que no se pueden aplicar los coeficientes; ¿sería lo más adecuado dividir a partes iguales estos gastos? Gracias por vuestro aporte.