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Reforma "almacén de aperos"
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Reforma "almacén de aperos"
Buenos días, ando un poco desesperada , ya que he contactado con dos abogados "supuestamente especialistas en urbanismo"para que me asesoran sobre el tema que les comento: Mis padres disponen de una parcela catalogada "urbano programable" en Mijas Costa. En ella hemos registrado en el registro de la propiedad y en las escrituras un Almacén de APEROS. Este tiene más de 30 años y claro se construyo de manera ilegal. Pero se supone que al pasar tanto tiempo puedes registrarlo y escriturarlo. Nuestra sorpresa viene a la hora de pedir permiso al ayuntamiento para reformarlo ya que con 30 años esta realmente en mal estado, incluso el techo es de uralita ( se supone que es muy contaminante) ayuntamiento no nos da permiso de NADA, ni reforma ni obra menor ni obra mayor ABSOLUTAMENTE NADA. Alegan que no es una construcción legal y que está en suelo urbano no programable. NECESITO AYUDA SOBRE ESTO POR FAVOR, no lo entiendo es un peligro para los familiares que pasamos allí los domingos ya que se cae a cachos y la chapa se levanta con el viento.
Ningún abogado que hemos acudido nos han comentado que podríamos tener problemas con el permiso de licencias.
MIL GRACIAS
Ningún abogado que hemos acudido nos han comentado que podríamos tener problemas con el permiso de licencias.
MIL GRACIAS
Querrás decir "suelo urbanizable programado" o "suelo urbanizable no programado", supongo. Las categorías de "urbano programado" y "urbano no programado" no existen en la legislación urbanística.
En todo caso, cualquiera que sea la categoría del "suelo urbanizable" que el planeamiento general de Mijas incluya la parcela, ha de tenerse en cuenta que el ayuntamiento no puede conceder licencia de obras para un edificio que, condenado a desaparecer, signifiquen incrementar el valor de la construcción existente.
En todo caso, cualquiera que sea la categoría del "suelo urbanizable" que el planeamiento general de Mijas incluya la parcela, ha de tenerse en cuenta que el ayuntamiento no puede conceder licencia de obras para un edificio que, condenado a desaparecer, signifiquen incrementar el valor de la construcción existente.
Mil gracias por contestar, el edificio como le indico es un peligro para los que vivimos cerca de él , ya que las chapas pueden volar y para poder disfrutarlo cuando estamos en la parcela . Es decir no creo que por una reforma incremente el valor de ese Almacén. Simplemente cambiar aunque sea las chapas que son de uralita y se vuelan cuando hay viento ...puede caer perfectamente en otra parcela de otro vecino. No podemos disfrutar de él ,no podemos darle uso. No estoy pidiendoles que me dejen hacer un super Almacén solo reformarlo para que no se caiga. No hay ninguna manera de hacerlo??? Además me parece super injusto si está registrado y en las escrituras. Es de mi propiedad y no me permiten ni siquiera reformarlo.
GRACIAS DE NUEVO POR LA CONTESTACIÓN.
GRACIAS DE NUEVO POR LA CONTESTACIÓN.
